01653MOS HOUSE
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股票編號： 01653
MOS HOUSE GROUP LIMITED 集團網址： http://www.rbmsgroup.org
 
業務狀況
集團簡介：
　　－　集團主要於香港從事買賣瓷磚及衛浴潔具產品業務，以及物業投資業務。
業績表現：
　　－　截至２０２３年９月止六個月，集團營業額上升１２﹒４％至８１９５萬元，股東應佔溢利增長４﹒４％至
　　　　８０９萬元。期內，集團業務概況如下：
　　　　（一）零售：營業額增加１２﹒５％至８１７１萬元，佔總營業額９９﹒７％，分部溢利上升１４﹒２％至
　　　　　　　１４９３萬元。其中，銷售瓷磚收入增長５１﹒９％至７５７６萬元，銷售衛浴潔具及其他收入下跌
　　　　　　　７３﹒９％至５９５萬元；
　　　　（二）物業投資：營業額持平於２４萬元，分部溢利增長９％至１８萬元；
　　　　（三）按地區劃分，來自香港之營業額上升１４﹒２％至６０４５萬元，佔總營業額７３﹒８％；來自澳門之
　　　　　　　營業額增加７﹒８％至２１５０萬元；
　　　　（四）於２０２３年９月３０日，集團之已抵押銀行存款以及現金及現金等價物合共為２２１２萬元，銀行借
　　　　　　　貸為７５１０萬元，資產負債比率（按銀行借貸總額除以股東應佔權益總額計算）為５５％（２０２３
　　　　　　　年３月３１日︰６３％）。
　　－　２０２２／２０２３年度，集團營業額下跌７﹒２％至１﹒５４億元，股東應佔溢利下降８８﹒１％至１４１
　　　　萬元。年內業務概況如下：
　　　　（一）零售：營業額下跌７﹒１％至１﹒５３億元，佔總營業額９９﹒７％，分部溢利下降３３﹒４％至
　　　　　　　１２３０萬元。其中，銷售瓷磚收入減少１０﹒７％至１﹒０８億元，銷售衛浴潔具及其他收入上升
　　　　　　　３％至４５５９萬元；
　　　　（二）物業投資：營業額減少３３﹒３％至４８萬元，分部溢利下跌４９﹒１％至３５﹒２萬元；
　　　　（三）按地區劃分，來自香港之營業額下跌１２﹒２％至１﹒１５億元，佔總營業額７４﹒６％；來自澳門之
　　　　　　　營業額增加１１﹒５％至３９０７萬元；
　　　　（四）於２０２３年３月３１日，集團之已抵押銀行存款以及現金及現金等價物合共為２１３０萬元，銀行借
　　　　　　　貸為８０７０萬元，資產負債比率（按銀行借貸總額除以股東應佔權益總額計算）為６３％。

　　－　２０２１／２０２２年度，集團營業額上升１２﹒８％至１﹒６６億元，股東應佔溢利增長１８﹒１％至
　　　　１１８７萬元。年內，集團業務概況如下：
　　　　（一）零售：營業額上升１２﹒３％至１﹒６５億元，佔總營業額９９﹒６％，分部溢利則減少１２﹒４％至
　　　　　　　１８４７萬元；
　　　　（二）物業投資：錄得營業額７２萬元，及分部溢利６９萬元；
　　　　（三）按地區劃分，來自香港營業額下跌０﹒８％至１﹒３１億元，佔總營業額７８﹒９％，來自澳門之營業
　　　　　　　額增長１﹒３倍至３５０６萬元；
　　　　（四）按產品劃分，衛浴潔具及其他營業額上升１倍至４４２５萬元，佔總營業額２６﹒８％，石英瓷磚、陶
　　　　　　　質瓷磚以及馬賽克瓷磚營業額分別減少２﹒８％、１３﹒３％及５７﹒１％，至１﹒１７億元、
　　　　　　　３４１萬元及４７﹒７萬元，分佔總營業額７０﹒５％、２﹒１％及０﹒２％；
　　　　（五）於２０２２年３月３１日，集團經營１５間零售店；
　　　　（六）於２０２２年３月３１日，集團之已抵押銀行存款以及現金及現金等價物合共為１７０３萬元，銀行借
　　　　　　　貸為５５１０萬元，另有來自一名董事之貸款及租賃負債分別為１０７３萬元及４４４２萬元，資產負
　　　　　　　債比率（根據計息債項除以股東應佔權益總額計算）為４４％。

　　－　２０２０／２０２１年度，集團營業額上升１﹒１％至１﹒４７億元，業績轉虧為盈，錄得股東應佔溢利
　　　　１００５萬元。年內，集團業務概況如下：
　　　　（一）瓷磚：營業額下跌５﹒９％至１﹒２５億元，佔總營業額８５﹒３％；
　　　　（二）衛浴潔具及其他：營業額增長７９﹒１％至２１６４萬元；
　　　　（三）按銷售渠道分部：零售之營業額下跌１１％至１﹒０３億元，佔總營業額７０％；其他之營業額增加
　　　　　　　４８﹒５％至４４０４萬元；
　　　　（四）於２０２１年３月３１日，集團經營１６間零售店；
　　　　（五）於２０２１年３月３１日，集團之已抵押銀行存款以及現金及現金等價物合共為２５６０萬元，銀行借
　　　　　　　貸為２１６０萬元，資產負債比率（根據計息債項除以股東應佔權益總額計算）為２０％。

　　－　２０１９／２０２０年度，集團營業額下跌１２﹒８％至１﹒４５億元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧損
　　　　６６萬元。年內，集團業務概況如下：
　　　　（一）瓷磚：營業額下跌１２﹒９％至１﹒３３億元，佔總營業額９１﹒７％；
　　　　（二）衛浴潔具及其他：營業額減少１１﹒１％至１２０８萬元；
　　　　（三）按地區分部：來自香港之營業額下跌２２﹒７％至１﹒２９億元，佔總營業額８８﹒７％；來自澳門之
　　　　　　　營業額錄得１６４５萬元；
　　　　（四）於２０２０年３月３１日，集團經營１８間零售店；
　　　　（五）於２０２０年３月３１日，集團之已抵押銀行存款以及現金及現金等價物合共為７０５０萬元，銀行借
　　　　　　　貸為６９３０萬元，資產負債比率（根據計息債項除以股東應佔權益總額計算）為１１０％。

　　－　２０１８／２０１９年度，集團營業額下降１２﹒７％至１﹒６７億元，股東應佔溢利下跌６５﹒９％至
　　　　５８２萬元。年內業務概況如下：
　　　　（一）石英瓷磚：營業額下降１７﹒１％至１﹒４４億元，佔總營業額８６﹒５％；
　　　　（二）陶質瓷磚：營業額下跌１５﹒８％至４７７萬元；
　　　　（三）馬賽克瓷磚：營業額減少２２﹒８％至４０７萬元；
　　　　（四）衛浴潔具及其他：營業額增長１﹒３倍至１３６０萬元；
　　　　（五）於２０１９年３月３１日，集團經營１９間零售店；
　　　　（六）於２０１９年３月３１日，集團之已抵押銀行存款以及現金及現金等價物合共為１﹒０３億元，銀行借
　　　　　　　貸為１﹒３８億元，資產負債比率（根據計息債項除以股東應佔權益總額計算）為１６０％。

　　－　２０１７／２０１８年度，集團營業額上升４％至１﹒９１億元，股東應佔溢利則下降４４﹒３％至１７０８
　　　　萬元。年內，集團業務概況如下：
　　　　（一）零售業務營業額下跌０﹒９％至１﹒４４億元，佔總營業額７５﹒６％；非零售業務營業額則上升
　　　　　　　２２﹒８％至４６４８萬元；
　　　　（二）瓷磚產品：營業額增加２﹒４％至１﹒８５億元，佔總營業額９６﹒９％，銷量上升４﹒６％至
　　　　　　　３４４﹒６萬平方呎；
　　　　　　　１﹒石英瓷磚：營業額增長５％至１﹒７４億元，銷量增加９﹒４％至３３０﹒３萬平方呎；
　　　　　　　２﹒陶質瓷磚：營業額下跌４７﹒１％至５６６萬元，銷量下降５２﹒１％至１２﹒４萬平方呎；
　　　　　　　３﹒馬賽克瓷磚：營業額上升２６﹒３％至５２８萬元，銷量增長１８﹒８％至１﹒９萬平方呎；
　　　　（三）衛浴潔具及其他：營業額增長１﹒１倍至５９１萬元；
　　　　（四）於２０１８年３月３１日，集團之銀行結餘及現金為６３１萬元，銀行借款為１﹒３７億元，流動比率
　　　　　　　為１﹒４倍（２０１７年３月３１日：１﹒４倍），資本負債比率（計息總債務除以總權益）為
　　　　　　　１２０％（２０１７年３月３１日：１４０％）。平均存貨周轉日數為４１６日（２０１７年３月３１
　　　　　　　日：４３３﹒５日）。

　　－　２０１６／２０１７年度，集團營業額下降９﹒２％至１﹒８３億元，股東應佔溢利則增長１﹒２倍至
　　　　３０６４萬元。年內，集團業務概況如下：
　　　　（一）零售及非零售業務分別下跌１﹒４％及３０﹒６％，至１﹒４６億元及３７８４萬元，分佔總營業額
　　　　　　　７９﹒４％及２０﹒６％；
　　　　（二）瓷磚產品：營業額減少７﹒８％至１﹒８１億元，佔總營業額９８﹒５％，銷量下降８﹒５％至
　　　　　　　３２９﹒４萬平方呎；
　　　　　　　１﹒石英瓷磚：營業額下降９﹒３％至１﹒６６億元，銷量減少１０﹒４％至３０１﹒９萬平方呎；
　　　　　　　２﹒陶質瓷磚：營業額上升３７％至１０７１萬元，銷量增加２７﹒６％至２５﹒９萬平方呎；
　　　　　　　３﹒馬賽克瓷磚：營業額下跌２３﹒７％至４１８萬元，銷量下降３８﹒５％至１﹒６萬平方呎；
　　　　（三）衛浴潔具及其他：營業額下降５４﹒６％至２８０萬元；
　　　　（四）於２０１７年３月３１日，集團之銀行結餘及現金為１９６９萬元，銀行借款為１﹒２７億元，流動比
　　　　　　　率為１﹒４倍（２０１６年３月３１日：１﹒２倍），資本負債比率（計息總債務除以總權益）為
　　　　　　　１４０％（２０１６年３月３１日：２８０％）。平均存貨周轉日數為４３３﹒５日（２０１６年３月
　　　　　　　３１日：３７７日）。
發展概覽：
　　－　２０２３年９月，集團以１５００萬元向何紫怡收購智辰５０％權益，代價以每股＄０﹒３４，發行４４１２
　　　　萬股支付，佔經擴大後已發行股本１５﹒５３％。該公司主要在香港作為承建商，從事提供住宅、工業及商業
　　　　樓宇太陽能板安裝的項目管理、可再生能源諮詢服務，以及提供包括保養服務及裝修工程的增值服務。完成後
　　　　，何紫怡持有集團１５﹒５３％權益，成為主要股東。


　　－　２０２２年９月，集團以１０００萬元向肖霞科收購前力行國際全部權益，代價以每股＄０﹒２５，發行
　　　　４０００萬股支付，佔經擴大後已發行股本１４﹒３％。該公司主要在香港作為承建商，從事進行防水工程、
　　　　裝修工程和維修工程。２０２３年１月，由於相關條件未能達成，收購事項遂告終止。

　　－　於２０１８年９月，集團業務發展策略概述如下：
　　　　（一）開設新零售店，擴大香港的市場佔有率及增加市場份額；
　　　　（二）增加瓷磚產品種類，引入更多新品牌及新瓷磚產品，例如由意大利進口之木地板及衛浴潔具；並訂立更
　　　　　　　多獨家分銷權；
　　　　（三）擬收購於香港之外國製瓷磚或衛浴潔具零售商；
　　　　（四）擴張中國內地分銷網絡，增強與現有分銷商的合作及╱或委聘擁有更廣泛渠道的新分銷商。
　　－　２０１８年１０月，集團發售新股上市，估計集資淨額８１５０萬元，擬用作以下用途：
　　　　（一）約２０９０萬元（佔２５﹒６％）用作擴大於香港之零售網絡；
　　　　（二）約３４６０萬元（佔４２﹒５％）用作向歐洲瓷磚製造商取得獨家分銷權；
　　　　（三）約２５５０萬元（佔３１﹒３％）用作戰略收購；
　　　　（四）餘額５０萬元（佔０﹒６％）供作營運資金。
股本變化：
生效日期 事項 發行價 股數類別 備注
31/01/2024發行股數/單位: 44.12百萬0.340普通股購香港太陽能板系統業務
04/09/2020十合一
11/06/2020發行股數/單位: 4億0.040普通股
 
  －完－  
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