信達國際控股有限公司

00943中證國際

報價　|　公司資料

		中證國際有限公司	股票編號：	00943
		ZHONGZHENG INTERNATIONAL COMPANY LIMITED	集團網址：	http://www.zhongzheng.com.hk

業務狀況

集團簡介：

　　－　集團主要從事製造及銷售保健及家庭用品；煤礦開採（當中主要營運位於印尼的煤礦項目）；放債。

業績表現：

　　－　截至２０２３年１２月止六個月，集團營業額減少８８﹒７％至８４０７萬元，股東應佔虧損擴大１９倍至
　　　　６﹒９４億元。期內，集團業務概況如下：
　　　　（一）整體毛利下降９７﹒１％至５８１萬元，毛利率減少１９﹒６個百分點至６﹒９％；
　　　　（二）物業開發：營業額下降９４﹒２％至３６５０萬元，佔總營業額４３﹒４％，業績轉盈為虧，錄得分部
　　　　　　　虧損５﹒１６億元
　　　　（三）一級土地開發：並無產生營業額，分部虧損擴大１７﹒７倍至４﹒１７億元；
　　　　（四）放債：營業額減少５６﹒５％至２８萬元，分部溢利下降５６﹒５％至２８萬元；
　　　　（五）煤礦開採：並無錄得營業額，分部虧損收窄２６﹒４％至３６萬元；
　　　　（六）保健及家庭用品：營業額下跌５８﹒２％至４７２９萬元，佔總營業額５６﹒３％，業績轉盈為虧，錄
　　　　　　　得分部虧損４４７萬元；
　　　　（七）於２０２３年１２月３１日，集團之現金及銀行存款為４３８５萬元，債項及借貸總額合共１３﹒６５
　　　　　　　億元。流動比率為０﹒７５倍（２０２３年６月３０日：１﹒０３倍），負債比率（即債項及借貸總額
　　　　　　　除以權益總額）為２３５０﹒６％（２０２３年６月３０日：１４１﹒７％）。
　　－　２０２２／２０２３年度，集團營業額為８﹒７３億元，股東應佔溢利為６９１３萬元。年內，集團業務概況
　　　　如下：
　　　　（一）因審核範圍受限，核數師對綜合財務報表發表保留意見；
　　　　（二）整體毛利為２﹒５４億元，毛利率為２９﹒１％；
　　　　（三）物業發展：營業額為６﹒９７億元，佔總營業額７９﹒９％，分部虧損為５８６１萬元；
　　　　（四）一級土地開發：並無錄得營業額，分部虧損為１﹒１５億元；
　　　　（五）放債業務：營業額為３２７萬元，分部虧損為１０４萬元；
　　　　（六）煤礦開採業務：並無錄得營業額，分部虧損虧損為７６萬元；
　　　　（七）保健及家庭品業務：營業額為１﹒７２億元，佔總營業額１９﹒８％，分部虧損為６１３萬元；
　　　　（八）於２０２３年６月３０日，集團之銀行及現金結餘為４１４３萬元，債項及借貸總額為１３﹒６４億元
　　　　　　　，流動比率為１﹒０３倍（２０２２年６月３０日：１﹒０５倍），負債比率（即債項及借貸總額除以
　　　　　　　權益總額）為１４１﹒７％（２０２２年６月３０日：１４９﹒９％）。

　　－　截至２０２２年６月止年度業績（十八個月），集團營業額為２﹒０９億元，股東應佔虧損３﹒４８億元。年
　　　　內，集團業務概況如下：
　　　　（一）因未能取得合適及足夠之審核證據，故核數師對財務報表作出保留意見；整體毛利增長２２﹒７％至
　　　　　　　５４９１萬元，毛利率則減少２﹒７個百分點至２６﹒３％；
　　　　（二）物業發展：並無錄得營業額，分部虧損擴大１８﹒１％至３８４３萬元；
　　　　（三）一級土地開發：並無錄得營業額，分部虧損大幅擴大至１﹒０３億元；
　　　　（四）放債業務：營業額上升２５﹒４％至６１７萬元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損為３４８８萬元；
　　　　（五）煤礦開採業務：並無錄得營業額，分部虧損收窄４２％至１２５萬元；
　　　　（六）保健及家庭品業務：營業額增長３５﹒４％至２﹒０３億元，佔總營業額９７％，業績轉盈為虧，錄得
　　　　　　　分部虧損為１５７９萬元；
　　　　（七）於２０２２年６月３０日，集團之現金及銀行結餘為１﹒６７億元，債務及借貸總額為１５﹒２２億元
　　　　　　　，流動比率為１﹒０５倍（２０２０年１２月３１日：１﹒２５倍），負債比率（即債項總額除以權益
　　　　　　　總額）為１４９﹒９％（２０２０年１２月３１日：９７％）。

　　－　２０２０年度，集團持續經營業務之營業額下跌２２﹒２％至１﹒５５億元，股東應佔虧損收窄２３﹒７％至
　　　　５３７９萬元。年內，集團業務概況如下：
　　　　（一）持續經營業務之毛利下降４０﹒６％至４４７７萬元，毛利率減少９個百分點至２８﹒９％；
　　　　（二）物業開發：並無產生營業額，分部虧損錄得３２５３萬元
　　　　（三）一級土地開發：並無產生營業額，分部虧損收窄８７﹒６％至３７１萬元；
　　　　（四）放債：營業額減少６０﹒５％至４９２萬元，分部溢利下降６３﹒５％至４５６萬元；
　　　　（五）煤礦開採：並無錄得營業額，分部虧損擴大０﹒２％至２１６萬元；
　　　　（六）保健及家庭用品：營業額下跌１９﹒６％至１﹒５億元，佔總營業額９６﹒８％，分部溢利減少
　　　　　　　９０﹒８％至１９３萬元；
　　　　（七）於２０２０年１２月３１日，集團之現金及銀行存款為１﹒７７億元，債項及借貸總額合共１３﹒８２
　　　　　　　億元。流動比率為１﹒２６倍（２０１９年１２月３１日：１﹒３２倍），負債比率（即債項總額除以
　　　　　　　權益總額）為９７％（２０１９年１２月３１日：２３﹒１％）。

　　－　２０１９年度，集團持續經營業務之營業額下跌２３﹒５％至１﹒９９億元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧
　　　　損７０４９萬元。年內業務概況如下：
　　　　（一）整體毛利減少９﹒６％至７５４３萬元，毛利率則上升５﹒８個百分點至３７﹒９％；
　　　　（二）一級土地開發：並無產生營業額，分部虧損２９８５萬元；
　　　　（三）放債：營業額減少２２﹒８％至１２４６萬元，分部溢利下降４﹒９％至１２４７萬元；
　　　　（四）煤礦開採：並無錄得營業額，分部虧損擴大１﹒３倍至２１５萬元；
　　　　（五）保健及家庭用品：營業額下跌２３﹒５％至１﹒８６億元，佔總營業額９３﹒７％，分部溢利則上升
　　　　　　　２﹒５％至２０９４萬元；
　　　　（六）於２０１９年１２月３１日，集團之現金及銀行存款為１﹒６７億元，債項及借貸總額合共３﹒２億元
　　　　　　　。流動比率為１﹒３２倍（２０１８年：２﹒３倍），負債比率（即債項總額除以權益總額）為
　　　　　　　２３﹒１％（２０１８年：１﹒４％）。

　　－　２０１８年度，集團營業額增長５０﹒１％至２﹒９９億元，業績轉虧為盈，錄得股東應佔溢利５５３９萬元
　　　　。年內業務概況如下：
　　　　（一）整體毛利增長６８﹒８％至１﹒０７億元，毛利率上升３﹒９個百分點至３５﹒６％；
　　　　（二）買賣農業及肥料產品：營業額增長１５﹒６％至３９４０萬元，分部溢利下跌２２﹒７％至６６７萬元
　　　　　　　；
　　　　（三）放債：營業額增長１８％至１６１５萬元，分部溢利下跌４％至１３１２萬元；
　　　　（四）煤礦開採：並無錄得營業額，分部虧損擴大１﹒４％至９２萬元；
　　　　（五）保健及家庭用品：營業額增長６０﹒８％至２﹒４４億元，佔總營業額８１﹒４％，業績轉虧為盈，錄
　　　　　　　得分部溢利２０４２萬元；
　　　　（六）於２０１８年１２月３１日，集團之現金及銀行存款為１８２９萬元，債項及借貸總額合共１７００萬
　　　　　　　元，流動比率為２﹒３倍（２０１７年１２月３１日：４﹒０７倍），負債比率（即債項總額除以權益
　　　　　　　總額）為１﹒４％（２０１７年１２月３１日：２﹒４％）。

　　－　２０１７年度，集團營業額下降２４﹒８％至１﹒９９億元，股東應佔虧損擴大１１﹒３％至４３６６萬元。
　　　　年內業務概況如下：
　　　　（一）整體毛利減少３７﹒３％至６３１２萬元，毛利率下降６﹒３個百分點至３１﹒７％；
　　　　（二）買賣農業及肥料產品：營業額下降３１﹒７％至３４０９萬元，分部溢利下跌５０﹒７％至８６３萬元
　　　　　　　；
　　　　（三）放債：營業額增長７３﹒２％至１３６８萬元，分部溢利增加７３﹒３％至１３６７萬元；
　　　　（四）煤礦開採：並無錄得營業額，分部虧損擴大６６﹒８％至９０萬元；
　　　　（五）保健及家庭用品：營業額下降２６﹒９％至１﹒５１億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損１１９２萬元
　　　　　　　；
　　　　（六）按地區劃分，美國、中國及德國營業額分別下降９﹒２％、３５﹒６％及５０％，至５６６３萬元、
　　　　　　　７５５９萬元及１８４９萬元，分佔總營業額２８﹒４％、３７﹒９％及９﹒３％；法國和香港及其他
　　　　　　　地區營業額則分別上升２３﹒１％和８﹒２％，至１４１８萬元和２６７０萬元，分佔總營業額
　　　　　　　７﹒１％和１３﹒４％；
　　　　（七）於２０１７年１２月３１日，集團之現金及銀行存款為３﹒０６億元，債項及借貸總額合共為２１００
　　　　　　　萬元；流動比率為４﹒０７倍（２０１６年：２﹒０２倍）；負債比率（債項總額除以權益總額）為
　　　　　　　２﹒４％（２０１６年：５﹒４％）。

　　－　２０１６年度，集團營業額上升４７﹒７％至２﹒６５億元，股東應佔虧損收窄２０﹒１％至３９２４萬元。
　　　　年內業務概況如下：
　　　　（一）整體毛利增加９６﹒９％至１﹒０１億元，毛利率上升９﹒５個百分點至３８％；
　　　　（二）生產及銷售農業及肥料產品：營業額增長１﹒８倍至４９９２萬元，分部溢利下跌３８﹒８％至２５０
　　　　　　　萬元；
　　　　（三）放債：營業額增長８﹒２倍至７９０萬元，分部溢利增長８﹒３倍至７８９萬元；
　　　　（四）煤礦開採：並無錄得營業額，分部虧損收窄１６％至５４萬元；
　　　　（五）保健及家庭用品：營業額上升２９﹒１％至２﹒０７億元，分部溢利增長６﹒２倍至１０８０萬元；
　　　　（六）按地區劃分，美國、中國及德國營業額分別增長４﹒７％、１﹒７倍及９１﹒１％，至６２３６萬元、
　　　　　　　１﹒１７億元及３７０１萬元，佔總營業額的２３﹒５％、４４﹒３％及１４％；英國及香港及其他地
　　　　　　　區營業額分別下跌３５﹒７％及８﹒２％，至８４９萬元及２４６６萬元，分佔總營業額３﹒２％及
　　　　　　　９﹒３％；
　　　　（七）於２０１６年１２月３１日，集團之現金及銀行存款為１９８９萬元，債項及借貸總額合共為３１９０
　　　　　　　萬元；流動比率為２﹒０２％（２０１５年：１﹒０７％）；負債比率（債項總額除以權益總額）為
　　　　　　　０﹒０５％（２０１５年：０﹒９％）。

　　－　２０１５年度，集團營業額下跌２﹒９％至１﹒７９億元，股東應佔虧損擴大１﹒５倍至４９０９萬元。年內
　　　　業務概況如下：
　　　　（一）整體毛利增加８﹒１％至５１１４萬元，毛利率上升２﹒９個百分點至２８﹒５％；
　　　　（二）生產及銷售農業及肥料產品：營業額為１８０９萬元，分部溢利４０８萬元；
　　　　（三）放債：營業額為８６萬元，分部溢利８５萬元；
　　　　（四）煤礦開採：並無錄得營業額，分部虧損收窄８７﹒２％至６５萬元；
　　　　（五）保健及家庭用品：營業額下降１３﹒１％至１﹒６１億元，分部溢利下跌８１﹒７％至１５１萬元；
　　　　（六）按地區劃分，美國及德國營業額分別下跌３０﹒５％及２﹒７％，至５９５８萬元及１９３７萬元，佔
　　　　　　　總營業額的３３﹒２％及１０﹒８％；中國大陸、英國及香港及其他地區營業額分別增加７８﹒２％、
　　　　　　　３６﹒４％及３９﹒７％，至４２７７萬元、１３２０萬元及２６８６萬元，分佔總營業額２３﹒８％
　　　　　　　、７﹒４％及１５％；
　　　　（七）於２０１５年１２月３１日，集團之現金及銀行存款為３﹒０９億元，債項及借貸總額合共為２﹒６３
　　　　　　　億元；流動比率為１﹒０７倍（２０１４年：１﹒０１倍）；負債比率（債項總額除以權益總額）為
　　　　　　　９０％（２０１４年：６％）。

　　－　２０１４年度，集團營業額增長１１﹒３％至１﹒８５億元，股東應佔虧損收窄８１﹒６％至１９８８萬元。
　　　　年內業務概況如下：
　　　　（一）整體毛利上升１７﹒３％至４７３０萬元，毛利率提升１﹒３個百分點至２５﹒６％；
　　　　（二）煤礦開採業務：由於集團位於印尼共和國之煤礦項目（ＰＴ　Ｂａｒａ煤礦）尚未開採生產，所以並未
　　　　　　　錄得營業額，分部虧損收窄９４％至５０４萬元；
　　　　（三）銷售保健及家庭用品：營業額增長１１﹒３％至１﹒８５億元，分部溢利增長２﹒３倍至８２５萬元；
　　　　（四）按地區劃分，美國營業額增長增長４６﹒９％至８５７２萬元，佔總營業額的４６﹒４％；中國大陸營
　　　　　　　業額上升１２﹒１％至２３９９萬元，佔總營業額１３％；德國營業額下降４﹒８％至１９９０萬元，
　　　　　　　佔總營業額１０﹒８％；香港及其他地區營業額下跌３７﹒７％至１９２３萬元，佔總營業額
　　　　　　　１０﹒４％；
　　　　（五）於２０１４年１２月３１日，集團之現金及銀行存款為３１３０萬元，債項及借貸總額合共１５２０萬
　　　　　　　元；流動比率為１﹒０１倍（２０１３年：０﹒３６倍）；負債比率（按債項總額除以權益總額計算）
　　　　　　　為６％。

　　－　２０１３年度，集團營業額增加１１％至１﹒６６億元，股東應佔虧損收窄４６﹒６％至１﹒０８億元。年內
　　　　業務概況如下：
　　　　（一）整體毛利增加２７﹒２％至４０３１萬元，毛利率提升３﹒１個百分點至２４﹒３％；
　　　　（二）煤礦開採業務：由於集團位於印尼共和國之煤礦項目（ＰＴ　Ｂａｒａ煤礦）尚未開採生產，所以並未
　　　　　　　錄得營業額，錄得分部虧損５１﹒５％至８４３７萬元；
　　　　（三）銷售保健及家庭用品：營業額增加１１％至１﹒６６億元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利２５０萬元；
　　　　（四）按地區劃分，美國營業額增長７１﹒８％至５８３６萬元，佔總營業額的３５﹒２％；香港及其他地區
　　　　　　　營業額下跌３％至３０８８萬元，佔總營業額的１８﹒６％；中國和德國營業額則分別減少１５％與
　　　　　　　９﹒６％至２１４１萬元和２０８９萬元，各分佔總營業額約１３％；
　　　　（五）於２０１３年１２月３１日，集團之現金及銀行存款１３４０萬元，債項及借貸總額合共４﹒７８億元
　　　　　　　。流動比率為０﹒３６倍（２０１２年：１﹒６倍）。

　　－　２０１２年度，集團營業額上升９﹒１％至１﹒５億元，股東應佔虧損擴大２﹒７倍至２﹒０２億元。年內業
　　　　務概況如下：
　　　　（一）整體毛利增加６５﹒２％至３１６８萬元，毛利率亦提升７﹒２個百分點至２１﹒２％；
　　　　（二）煤礦開採業務：並無產生營業額，經營虧損擴大１０﹒１倍至１﹒７４億元；
　　　　（三）銷售保健及家庭用品：營業額上升９﹒１％至１﹒５億元，經營虧損收窄８４﹒９％至２０１萬元；
　　　　（四）按地區劃分，來自法國、德國、意大利、日本及中國之營業額分別下跌１９﹒６％、１３％、５﹒４％
　　　　　　　、３２﹒１％及１８﹒９％，至１０１５萬元、２３１１萬元、８９６萬元、４９８萬元、２５２０萬
　　　　　　　元，分佔總營業額６﹒８％、１５﹒５％、６％、３﹒３％及１６﹒８％；而英國、美國、香港及其他
　　　　　　　之營業額則分別上升６７﹒６％、７４﹒８％及３３﹒９％，至１１３５萬元、３３９６萬元及
　　　　　　　３１８３萬元，分佔總營業額７﹒６％、２２﹒７％及２１﹒３％；
　　　　（五）於２０１２年１２月３１日，集團之現金及銀行存款為４２１０萬元，而債項及借貸總額合共為
　　　　　　　４﹒５３億元。流動比率維持於１﹒６倍。

　　－　２０１１年度，集團營業額下跌３﹒２％至１﹒３７億元，股東應佔虧損擴大９５﹒２％至５５３２萬元。年
　　　　內業務概況如下：
　　　　（一）整體毛利率為１４％，較去年下跌３﹒８個百分點；
　　　　（二）煤礦開採業務：並無錄得營業額，經營虧損１５７５萬元；
　　　　（三）銷售保健及家庭用品：營業額下跌３﹒２％至１﹒３７億元，經營虧損收窄５３％至１３３０萬元；
　　　　（四）按地區劃分，法國、德國及中國之營業額分別增加８﹒４％、３５﹒８％及２﹒９％，至１２６３萬元
　　　　　　　、２６５８萬元及３１０９萬元，分佔總營業額９﹒２％、１９﹒４％及２２﹒７％；美國、香港及其
　　　　　　　他地區營業額則減少３９﹒９％及１４﹒９％，至１９４３萬元及２３７７萬元，分佔總營業額
　　　　　　　１４﹒２％及１７﹒３％；
　　　　（五）於２０１１年１２月３１日，集團之現金及銀行存款為８９５０萬元，債項及借貸總額則為４﹒４３億
　　　　　　　元。流動比率為１﹒６倍，負債比率（以債項淨額（即銀行貸款及可換股債券總額減現金總額）除以權
　　　　　　　益持有人應佔股本權益計算）由２０１０年之淨現金狀況上升至２﹒１６倍。

　　－　２０１０年度，集團營業額上升２６﹒３％至１﹒４２億元，股東應佔虧損擴大１﹒７倍至２８３３萬元。年
　　　　內集團業務概況如下：
　　　　（一）整體毛利率上升０﹒６個百分點至１７﹒８％，是因為實施成本節省措施；
　　　　（二）北美銷售額稍微下降２﹒４％至３７３０萬元；歐洲銷售額上升８１％至６３７０萬元；中國銷售額下
　　　　　　　降３８﹒１％至１４００萬元；香港及其他地區之銷售額上升６４﹒６％至２６６０萬元；
　　　　（三）於２０１０年１２月３１日，集團持有現金及銀行存款為１﹒１６億元；總借貸２９３０萬元；資本負
　　　　　　　債比率（總借貸佔資產總值）增至１３％。

　　－　２００９年度，集團營業額減少３１﹒４％至１﹒１２億元，股東應佔虧損收窄５５％至１０５６萬元。年內
　　　　集團業務概況如下：
　　　　（一）營業額減少是因為全球消費品需求下降所致；
　　　　（二）整體毛利率上升２﹒９個百分點至１７﹒２％，是因為原料價格下降以及實施多項成本消減行動；
　　　　（三）集團主要市場北美洲和歐洲營業額分別減少３０﹒９％和３２﹒６％，至３８１８萬元和３５２０萬元
　　　　　　　，分佔總營業額３４％和３１﹒４％；中國營業額上升４５﹒１％至２２５８萬元，佔總營業額
　　　　　　　２０﹒１％；香港及其他地區營業額減少６０％至１６１７萬元，佔總營業額１４﹒４％；
　　　　（四）於２００９年１２月３１日，集團現金及銀行存款為１﹒０７億元；總借貸為１８２０萬元；資本負債
　　　　　　　比率（總借貸除以資產總值）為１０﹒３％。

　　－　２００８年度，集團營業額上升２﹒４％至１﹒６３億元，股東應佔虧損擴大３﹒３倍至２３４８萬元。年內
　　　　業務概況如下：
　　　　（一）集團之毛利率較去年下降７﹒１個百分點至１４﹒３％，主要由於中國原材料及勞工成本上漲所影響；
　　　　（二）就地區而言，北美洲、中國、香港及其他之營業額分別上升１﹒５％、２０﹒４％及２０﹒９％，至
　　　　　　　５５２７萬元、１５５７萬元及４０３８萬元，分佔集團總營業額３３﹒８％、９﹒５％及２４﹒７％
　　　　　　　；而歐洲之營業額則下跌１１﹒２％至５２２６萬元，佔集團總營業額３２％；
　　　　（三）於２００８年１２月３１日，集團之現金及銀行存款為８０７０萬元，而綜合借貸淨額為１３３０萬元
　　　　　　　。負債比率（以借貸淨額除以資產總值１﹒４１億元計算）為９﹒４％。

發展概覽：

　　－　２０２４年１月，主要股東梁松山減持集團１４﹒０７億股股份，佔已發行股份１０﹒９７％。完成後，梁松
　　　　山持有集團權益由１５﹒８％減至４﹒８４％，不再為集團主要股東。

　　－　２０２３年８月，集團以每股＄０﹒０１，發行２１﹒０３億股予Ｙａｎｇ　Ｂｉｎ，佔經擴大後已發行股本
　　　　１６﹒４％，Ｙａｎｇ　Ｂｉｎ透過抵銷２１０３萬元貸款及利息之方式支付代價。完成後，Ｙａｎｇ
　　　　Ｂｉｎ持有集團１６﹒４％權益，成為主要股東之一。
　　－　２０２３年１２月，主要股東梁松山轉讓集團２２﹒０７億股股份予Ｌｏｗ　Ｔｈｉａｍ　Ｈｅｒｒ，佔已發
　　　　行股本１７﹒２１％。完成後，Ｌｏｗ　Ｔｈｉａｍ　Ｈｅｒｒ持有集團１７﹒２１％權益，成為集團主要股
　　　　東，而梁松山持有集團權益由３３﹒０１％減至１５﹒８％。

　　－　２０２１年９月，集團向買方出售香港中證城市投資全部權益，代價由買方支付現金３﹒０８億元、轉讓其持
　　　　有本金２億元之承兌票據，以及轉讓其持有集團合共１９﹒３８億股股份之方式支付，預期集團錄得出售虧損
　　　　１﹒５４億元。該公司主要在河北省灤平縣從事一級土地開發，並持有位於南京市及東莞市之物業發展項目，
　　　　而集團將回購及註銷該等股股份，佔其已發行股本１８﹒０８％。完成回購後，控股股東梁松山持有集團權益
　　　　將由３９﹒４８％增至４８﹒２％，並擬申請清洗豁免。２０２３年１月，由於買方未能落實交易而導致的違
　　　　約事項，因此出售事項終止。

　　－　２０２０年８月，集團已更改名稱為「中證國際有限公司　Ｚｈｏｎｇｚｈｅｎｇ
　　　　Ｉｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌ　Ｃｏ﹒﹐　Ｌｔｄ﹒」，前稱為「意科控股有限公司　ｅＦｏｒｃｅ
　　　　Ｈｏｌｄｉｎｇｓ　Ｌｔｄ﹒」。

　　－　２０１９年５月，集團以１﹒６６億元出售Ａｍｐｌｅ　Ｏｎｅ全部權益。該公司主要在中國從事生產及銷售
　　　　有機農業及肥料產品，其主要產品為液體微生物肥料。預期出售事項帶來６３０萬元虧損。
　　－　２０１９年７月，集團以２億元人民幣（約２﹒２８億港元）收購深圳前海中證華騰實業全部權益。該公司主
　　　　要持有位於廣東省東莞市的商住項目的全部權益，其用地面積約６５００平方米，預期於２０２１年竣工；及
　　　　持有位於江蘇省南京市的商住項目的５０％權益，其用地面積共約２４萬平方米，預期於２０２１年年底前竣
　　　　工。

　　－　２０１８年１月，集團以６﹒６２億元向Ｌｉｍ　Ｋｉｍ　Ｃｈａｉ收購Ｐａｃｉｆｉｃ　Ｍｅｍｏｒｙ
　　　　３５％權益，代價以２﹒３９億元現金及以每股＄０﹒２７，發行１５﹒６９億股支付，佔經擴大後已發行股
　　　　本１７﹒８７％。該公司主要持有位於馬來西亞的服務式公寓、酒店及商場發展項目，估計總樓面面積約
　　　　１３１６萬平方呎，預期項目於２０２３年完成。
　　－　２０１８年９月，集團以５﹒２億元人民幣（約５﹒９７億港元）收購一間於中國從事一級土地開發項目的公
　　　　司全部權益，代價以２﹒６億元人民幣（約２﹒９８億港元）現金及每股０﹒１５４港元，發行１９﹒３８億
　　　　股支付，佔經擴大後已發行股本１８﹒０８％。該公司主要透過持有多間項目公司４０％至１００％權益，從
　　　　事開發位於北京、河北省興隆縣、河北省淶源縣及廣東省佛山市的項目，土地面積分別為１﹒２萬畝、２﹒４
　　　　萬畝、３１００畝及１８５７畝。

　　－　２０１５年４月，集團以３億元收購遼寧翠京元生態環境發展全部權益，當中３０００萬元以現金支付，餘額
　　　　以承付票據支付。該公司於中國生產及銷售微生物肥料。

　　－　２０１２年１月，主要股東胡曉以９６﹒８萬美元向Ｌｅｅ　Ｆｏｏｋ　Ｋｈｅｕｎ出售Ｅａｒｌｙ
　　　　Ｓｔａｔｅ全部權益，Ｅａｒｌｙ　Ｓｔａｔｅ持有集團２０﹒５４％權益，完成後，胡曉不再持有任何集團
　　　　股份。

　　－　２０１１年２月，集團以５億元收購Ｆａｓｔｐｏｒｔ　Ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔｓ　Ｈｌｄｇｓ全部權益。代
　　　　價以發行本金２億元之三年期可換股債券，以及本金３億元之四年期可換股債券支付。該公司持有位於印尼中
　　　　加里曼丹省之ＰＴ　Ｂａｒａ煤礦開採許可證。

　　－　２００８年８月，集團主席兼主要股東梁松山先生以６５７３萬元悉售９﹒３９億股集團股份予胡曉先生，佔
　　　　集團已發行股本３５﹒３３％。胡先生將提出強制性有條件現金收購建議，每股收購價為＄０﹒０７。集團之
　　　　現有業務及上市地位擬予保留。

　　－　２００６年３月，集團以２００萬元出售Ｓｕｃｃｅｓｓｆｕｌ　Ｍｏｄｅ　Ｉｎｖ﹒　Ｌｔｄ﹒全部權益。
　　　　該公司主要為持有於中國從事Ｌｉｎｕｘ中文應用軟件開發及銷售之Ｃ２Ｌ４２﹒５％權益。

　　－　２００４年３月，集團以總代價３８００萬元購入從事倉存及物流服務的嘉意物流管理５０％權益，但因未能
　　　　履行部分協議條件，故終止交易協議。

　　－　２０００年１０月，集團提出股本重組及供股建議，將現有股份２０合１，並於合併後以每股＄１﹒０５，１
　　　　供１９，發行約１０﹒８億股，集資１１﹒１４億元，當中約６億元擬用作收購位於中國之科技相關行業，約
　　　　３億元開發現有業務，餘額撥作一般營運資金。

股本變化：

生效日期	事項	發行價	股數類別	備注
11/08/2023	發行股數/單位: 21.03億	0.010	普通股	貸款資本化

－完－

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