業務狀況
集團簡介：
－ 集團為新世界發展（０００１７）分拆上市之附屬公司。集團主要以「新世界」和「巴黎春天」兩個品牌於中
國內地從事百貨及其他相關業務，以及物業投資業務。
業績表現：
－ 截至２０２５年１２月止六個月，集團營業額下降１２﹒４％至５﹒３６億元，股東應佔溢利上升３﹒９倍至
１５３３萬元。期內業務概況如下：
（一）百貨業務：營業額下降１２﹒９％至４﹒４４億元，佔總營業額８２﹒８％，經營溢利下跌２３﹒１％
至４８０９萬元；
（二）物業投資業務：營業額下跌１０﹒１％至９２０７萬元，佔總營業額１７﹒２％，經營溢利減少
４２﹒５％至５１０６萬元；
（三）按類別劃分，集團期內收益以租金收入為主，佔５１％；其次為專櫃銷售佣金收入佔２６％；自營貨品
銷售佔２１﹒８％；而作為出租人的融資租賃利息收入則佔１﹒２％；
（四）於２０２５年１２月３１日，集團於中國經營２１家百貨公司及購物中心，總樓面面積概約為８９萬平
方米；
（五）於２０２５年１２月３１日，集團原到期日為三個月以上的定期存款及現金及銀行結餘為５﹒５５億元
，而借貸為１３﹒２９億元。
－ ２０２４╱２０２５年度，集團營業額下降１３％至１１﹒８３億元，股東應佔溢利上升８９﹒９％至
２５２９萬元。年內業務概況如下：
（一）百貨業務：營業額下降１４﹒１％至９﹒８８億元，佔總營業額８３﹒６％，經營溢利下跌３﹒３％至
９６４７萬元；
（二）物業投資業務：營業額下跌６﹒８％至１﹒９４億元，佔總營業額１６﹒４％，經營溢利增長
４８﹒８％至１﹒７８億元；
（三）按類別劃分，集團年內收益以租金收入為主，佔４７﹒７％；其次為專櫃銷售佣金收入佔２８﹒６％；
自營貨品銷售佔２２﹒５％；而作為出租人的融資租賃利息收入則佔１﹒１％；
（四）於２０２５年６月３０日，集團於中國經營２２家百貨公司及購物中心，總樓面面積概約為９２萬平方
米；
（五）於２０２５年６月３０日，集團原到期日為三個月以上的定期存款及現金及銀行結餘為７﹒４３億元，
而借貸為１４億元。
－ ２０２３╱２０２４年度，集團營業額下降８﹒４％至１３﹒５９億元，業績轉虧為盈，錄得股東應佔溢利
１３３１萬元。年內業務概況如下：
（一）百貨業務：營業額下降１０﹒１％至１１﹒５１億元，佔總營業額８４﹒７％，業績轉虧為盈，錄得經
營溢利９９８１萬元；
（二）物業投資業務：營業額上升２﹒６％至２﹒０９億元，佔總營業額１５﹒３％，經營溢利增長５４％至
１﹒２億元；
（三）按類別劃分，集團年內收益以租金收入為主，佔４３％；其次為專櫃銷售佣金收入佔３２﹒１％；自營
貨品銷售佔２３﹒７％；而作為出租人的融資租賃利息收入則佔１﹒２％；
（四）於２０２４年６月３０日，集團於中國經營２２家百貨公司及購物中心，總樓面面積概約為９２萬平方
米；
（五）於２０２４年６月３０日，集團原到期日為三個月以上的定期存款及現金及銀行結餘為８﹒７５億元，
而借貸為１４﹒６９億元。
－ ２０２２╱２０２３年度，集團營業額下降２３﹒３％至１４﹒８４億元，股東應佔虧損收窄３３﹒６％至
３﹒２１億元。年內業務概況如下：
（一）百貨業務：營業額下降２３％至１２﹒８１億元，佔總營業額８６﹒３％，經營虧損收窄６７﹒７％至
１８７２萬元；
（二）物業投資業務：營業額減少２４﹒９％至２﹒０３億元，佔總營業額１３﹒７％，經營溢利下降
４２﹒１％至７７６９萬元；
（三）按類別劃分，集團年內收益以租金收入為主，佔３９﹒３％；其次為專櫃銷售佣金收入佔３２﹒３％；
自營貨品銷售佔２７﹒１％；而作為出租人的融資租賃利息收入則佔１﹒２％；
（四）於２０２３年６月３０日，集團經營２３家百貨公司及購物中心，總樓面面積概約為９５萬平方米；
（五）於２０２３年６月３０日，集團原到期日為三個月以上的定期存款及現金及銀行結餘為８﹒３２億元，
而借貸為１４﹒１２億元。
－ ２０２１╱２０２２年度，集團營業額減少１３﹒９％至１９﹒３５億元，股東應佔虧損擴大１﹒１倍至
４﹒８３億元。年內業務概況如下：
（一）百貨業務：營業額下降１８﹒４％至１６﹒６４億元，佔總營業額８６％，業績轉盈為虧，錄得經營虧
損５７８９萬元；
（二）物業投資業務：營業額增加３１﹒２％至２﹒７１億元，經營溢利則下跌１６﹒７％至１﹒３４億元；
（三）按類別劃分，集團年內收益以租金收入為主，佔３８﹒５％；其次為專櫃銷售佣金收入佔３４﹒４％；
自營貨品銷售佔２５﹒９％；而作為出租人的融資租賃利息收入則佔１﹒２％；
（四）於２０２２年６月３０日，集團經營２６家百貨公司及購物中心，總樓面面積概約為１０５萬平方米；
（五）於２０２２年６月３０日，集團原到期日為三個月以上的定期存款及現金及銀行結餘為１０﹒７９億元
，而借貸為１４﹒９億元。
－ ２０２０╱２０２１年度，集團營業額上升０﹒６％至２２﹒４６億元，股東應佔虧損收窄５２﹒６％至
２﹒２９億元。年內業務概況如下：
（一）百貨業務：營業額增加０﹒６％至２０﹒４億元，佔總營業額９０﹒８％，經營溢利上升６﹒９％至
１﹒８９億元；
（二）物業投資業務：營業額增長０﹒７％至２﹒０６億元，經營溢利微升０﹒１％至１﹒６１億元；
（三）按類別劃分，集團年內收益以專櫃銷售佣金收入為主，佔３９﹒８％；其次為租金收入佔３１﹒３％；
自營貨品銷售佔２８﹒２ ％；而作為出租人的融資租賃利息收入則佔０﹒７％；
（四）於２０２１年６月３０日，集團經營２９家百貨公司及購物中心，總樓面面積概約為１２０﹒９萬平方
米；
（五）於２０２１年６月３０日，集團原到期日為三個月以上的定期存款及現金及銀行結餘為１５﹒６９億元
，而借貸為１４﹒１２億元。
－ ２０１９╱２０２０年度，集團營業額下跌３６﹒６％至２２﹒３３億元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧損
４﹒８４億元。年內業務概況如下：
（一）百貨及其他零售相關業務：營業額下跌３８﹒５％至２０﹒２８億元，佔總營業額９０﹒８％，分部溢
利下降１９﹒４％至１﹒７７億元；
（二）物業投資：營業額減少６﹒７％至２﹒０５億元，分部溢利下跌５﹒４％至１﹒６１億元；
（三）按類別劃分，集團期內收益以專櫃銷售佣金收入為主，佔３９﹒７％；其次為租金收入，佔３２﹒６％
；自營貨品銷售佔２７﹒１％；而作為出租人的融資租賃利息收入則佔０﹒６％；
（四）於２０２０年６月３０日，集團經營３０家百貨店及購物中心，總樓面面積為１２３﹒２萬平方米，門
店分布於北方、華東和中西三個營運區域，覆蓋全國１７個主要城市；
（五）於２０２０年６月３０日，集團原到期日為三個月以上的定期存款及現金及銀行結餘為１５﹒１４億元
，而借貸為１４﹒８６億元。
－ ２０１８╱２０１９年度，集團營業額下降７﹒９％至３５﹒１９億元，股東應佔溢利則增長２倍至３２６６
萬元。年內業務概況如下：
（一）百貨及其他零售相關業務：營業額下跌８﹒７％至３２﹒９９億元，佔總營業額９３﹒８％，分部溢利
減少４﹒８％至２﹒２億元；
（二）物業投資：營業額增加５﹒８％至２﹒２億元，分部溢利上升１２％至１﹒７億元；
（三）按地區劃分，北方區、華東區及中西區分佔總收益５０﹒５％、３３﹒２％及１６﹒３％；
（四）於２０１９年６月３０日，集團經營３１家百貨店及購物中心，總樓面面積為１２５﹒２萬平方米，門
店分布於北方、華東和中西３個營運區域，覆蓋全國１７個主要城市；
（五）於２０１９年６月３０日，集團的定期存款及現金及銀行結餘為１８﹒６７億元，借貸為１６﹒２８億
元。
－ ２０１７╱２０１８年度，集團營業額上升９﹒７％至３８﹒２１億元，股東應佔溢利則減少９１﹒４％至
１１０３萬元。年內業務概況如下：
（一）百貨及其他零售相關業務：營業額上升８﹒９％至３６﹒１４億元，佔總營業額９４﹒６％，分部溢利
則減少７﹒４％至２﹒３１億元；
（二）物業投資：營業額上升２４％至２﹒０８億元，分部溢利增長３１﹒３％至１﹒５２億元；
（三）按地區劃分，北方區、華東區及中西區分佔總收益的４８％、３２﹒５％及１９﹒５％；
（四）於２０１８年６月３０日，集團經營管理３５家百貨店及２家購物中心，總樓面面積為１４６萬平方米
，門店分布於北方、華東和中西３個營運區域，覆蓋全國１９個主要城市；
（五）於２０１８年６月３０日，集團的定期存款及現金及現金等值物為１９﹒４７億元，借貸為１８﹒７７
億元。
－ ２０１６╱２０１７年度，集團營業額下跌４﹒８％至３４﹒８４億元，股東應佔溢利則增長１﹒８倍至
１﹒２９億元。年內業務概況如下：
（一）百貨及其他零售相關業務：營業額下降５﹒１％至３３﹒１７億元，佔總營業額９５﹒２％，同店銷售
增長０﹒７％，分部溢利則增加５７％至２﹒４９億元；
（二）物業投資：營業額上升１﹒５％至１﹒６７億元，分部溢利增長６﹒６％至１﹒１６億元；
（三）年內，集團共有３７家百貨店及２家購物中心，總樓面面積為１５８﹒４萬平方米，覆蓋全國２１個主
要城市，當中３５家為自有店，４家為管理店；
（四）按地區劃分，北方區、華東區及中西區分佔收益的４６﹒４％、３３﹒４％及２０﹒２％；
（五）於２０１７年６月３０日，集團的現金及現金等值物為２０﹒０４億元，借貸為１７﹒６７億元。
－ ２０１５╱２０１６年度，集團營業額下跌９﹒２％至３６﹒６億元，股東應佔溢利下跌３４﹒６％至
４５６４萬元。年內業務概況如下：
（一）百貨及其他相關業務：營業額下降９﹒７％至３４﹒９５億元，佔總營業額９５﹒５％，同店銷售減少
８﹒９％，分部溢利亦下跌５３％至１﹒５９億元；
（二）物業投資：營業額增長３﹒８％至１﹒６５億元，分部溢利上升４３﹒７％至１﹒０９億元；
（三）年內，集團共有３９家百貨店及２家商場，總樓面面積１６１萬平方米，總經營樓面面積１２８萬平方
米，覆蓋全國２１個主要城市，當中３７家為自有店，４家為管理店；
（四）按地區劃分，北方區佔收益的５１﹒１％，東南區和中西區，分別佔收益的３１﹒１％及１７﹒８％；
（五）於２０１６年６月３０日，集團持有現金及定期存款１２﹒０３億元，銀行借貸９﹒９６億元。
－ ２０１４╱２０１５年度，集團營業額下降２﹒６％至４０﹒２９億元，股東應佔溢利下降８６﹒６％至
６９７４萬元。年內業務概況如下：
（一）百貨：營業額下降１﹒８％至３８﹒７億元，佔總營業額９６﹒１％，分部溢利下降３５﹒８％至
３﹒３７億元；
（二）物業投資：營業額下降１８﹒５％至１﹒５９億元，分部溢利減少５０﹒７％至７５６３萬元；
（三）年內，集團共有４１家百貨店及兩家商場，總樓面面積１６７萬平方米，總經營樓面面積１３５萬平方
米，分佈於北方、東南及中西三個營運區域，覆蓋全國２１個主要城市。當中３９家自有店，４家管理
店；年內，同店銷售減少７％；
（四）按地區劃分，北方區為集團帶來最大收入，佔總收益５０﹒３％，其次為東南區及中西區，分別佔總收
益３０﹒９％及１８﹒８％；
（五）於２０１５年６月３０日，集團持有現金及定期存款為２１﹒１６億元，銀行借貸１７﹒０７億元。
－ ２０１３╱２０１４年度，集團營業額增加３﹒１％至４１﹒３６億元，股東應佔溢利下降１８﹒９％至
５﹒２１億元。年內業務概況如下：
（一）百貨：營業額上升０﹒９％至３９﹒４１億元，佔總營業額的９５﹒３％，分部溢利下降２９﹒７％至
５﹒２６億元；年內，集團完成收購上海泓鑫時尚廣場及香港新世界百貨－上海巴黎春天五角場店；
（二）物業投資：營業額增長８３﹒３％至１﹒９５億元，分部溢利亦提升８４％至１﹒５４億元；
（三）年內，集團共有４１家百貨店及２家商場，總樓面面積１６５﹒６１萬平方米，總經營樓面面積
１３２﹒３９萬平方米，分佈於北方、東南及中西三個營運區域，覆蓋全國２１個主要城市。當中３９
家自有店，４家管理店；年內，同店銷售減少４﹒３％；
（四）按地區劃分，北方區為集團帶來最大收入，佔總收益５０﹒１％，其次為東南區及中西區，分佔總收益
２７﹒６％及２２﹒３％；
（五）於２０１４年６月３０日，集團持有現金及定期存款１５﹒２７億元，銀行借貸６﹒９７億元。
－ ２０１２╱２０１３年度，集團營業額增長１４﹒９％至４０﹒１２億元，股東應佔溢利上升５﹒６％至
６﹒４２億元。年內集團業務概況如下：
（一）百貨：營業額增長１４﹒２％至３９﹒０５億元，分部溢利則下跌４﹒６％至６﹒８７億元；
（二）物業投資：營業額增長４８﹒２％至１﹒０６億元，分部溢利亦上升４１﹒１％至８３４６萬元；
（三）於２０１３年６月３０日，集團共有４１家百貨店，其中３６家為自有店，５家為管理店，概約總樓面
面積為１５１萬平方米，概約經營樓面面積為１１９萬平方米，分佈於北方、東南及中西三個營運區域
，覆蓋全國２０個主要城市。年內，集團同店銷售增長１１﹒４％；
（四）按地區劃分，北方區為集團帶來最大收入，佔總收益４９﹒９％，其次為中西區及東南區，分佔總收益
２５﹒９％及２４﹒２％；
（五）於２０１３年６月３０日，集團持有現金及定期存款２９﹒６億元；銀行借貸６﹒５９億元。
－ ２０１１╱２０１２年度，集團營業額上升２７﹒６％至３４﹒９億元，股東應佔溢利減少２９％至６﹒０８
億元。年內集團業務概況如下；
（一）百貨：營業額上升２５﹒１％至３４﹒１８億元，分部業績減少２９﹒４％至７﹒２億元；
（二）物業投資：營業額和分部業績分別增長至７１８４萬元和５９１５萬元；
（三）於２０１２年６月３０日，集團共有３９家百貨店，概約總樓面面積為１３９萬平方米，概約經營面積
為１０７萬平方米，分布於北方、東南及中西三個營運區域，覆蓋全國１８個主要城市；收益以專櫃銷
售佣金收入為主，佔總收益的６８﹒９％，自營銷售和租金收入分佔總收益的１９﹒４％及１１﹒１％
；
（四）於２０１２年６月３０日，集團持有現金及定期存款為３６﹒２１億元；銀行的借貸為１０﹒０８億元
。
－ ２０１０╱２０１１年度，集團營業額上升４６﹒８％至２７﹒４９億元，股東應佔溢利上升４８﹒１％至
８﹒５６億元。年內業務概況如下：
（一）專櫃銷售佣金收入上升６０﹒９％至１９﹒２６億元，佔總營業額７０％；自營銷售收入上升
３７﹒４％至５﹒４６億元，佔總營業額的１９﹒９％；管理費收入下跌６３％至５７０７萬元，佔總
營業額的２﹒１％；租金收入上升７７﹒６％至２﹒２１億元，佔總營業額的８％；
（二）按地域劃分，華北區在回顧年內為集團帶來最大收入，佔總收益３２﹒９％，其次為華中區和華東區，
分別佔總收益的２５﹒２％及２５％；
（三）年內，集團共有３７家百貨店，總樓面面積上升８﹒６％至１２７﹒５萬平方米，當中３２家為自有店
，總樓面面積上升４３﹒８％至１０８﹒８萬平方米，５家為管理店；
（四）於２０１１年６月３０日，集團的現金及定期存款為４１﹒５３億元，並無借貸。
－ ２００９╱２０１０年度，集團營業額增長８﹒８％至１８﹒７３億元，股東應佔溢利增長５﹒５％至
５﹒７８億元。年內集團業務概況如下：
（一）集團共有３５家百貨店，經營樓面面積９０﹒５萬平方米，分布於東北、華北、華東、華中及西南５個
營運區域，覆蓋全國１７個主要城市，包括武漢、瀋陽、無錫、哈爾濱、天津、寧波、北京、上海、大
連、昆明、蘭州、長沙、重慶、成都、鞍山、南京及台州，當中２５家為自有店，１０家為管理店；年
內，集團於上海及北京開設了三家自有百貨店；
（二）按區域劃分，華中區為集團帶來最大收入，佔總營業額３２﹒４％，其次為華東區和東北區，分佔
３１﹒５％及２０﹒７％；
（三）按收入類別劃分，收益以專櫃銷售佣金收入為主，佔總營業額６４％，自營銷售和管理費收入分佔
２１﹒２％及８﹒２％，租金收入則佔６﹒６％；自營銷售毛利率為２５﹒５％，去年度則為
２３﹒５％；
（四）年內，集團出售瀋陽太原街店所在的土地使用權及物業未扣除有關所得稅支出前收益共１﹒６８億元；
（五）於２０１０年６月３０日，集團之現金及定期存款為３５﹒９７億元，並無借貸。
－ ２００８╱２００９年度，集團營業額增長１５﹒６％至１７﹒２１億元，股東應佔溢利增長１４﹒８％至
５﹒４７億元，毛利潤率上升２﹒２個百分點至２３﹒５％。年內業務概況如下：
（一）專櫃銷售佣金收入增長１４﹒３％至１１﹒６３億元，自營銷售額增長２１﹒９％至２﹒７４億元，分
佔總收益的６７﹒６％與１５﹒９％。收益增長主要來自同店銷售增長５％以及擴充新店帶來的收益增
加；
（二）管理費收益增加１１﹒４％至１﹒８４億元，租金收入亦上升２１﹒８％至１億元，主要來自確認若干
管理店的全年管理費及擴充新店的全年租金收入；
（三）以地域劃分，華中、華東和東北區分佔總收益的３１﹒８％、２８﹒６％和２５﹒１％。截至２００９
年６月３０日，集團共有３３家百貨店，總樓面面積１０６萬平方米，較去年度增加１０﹒５％。年內
於武漢、北京及台州開設了三家百貨店，並擴充了哈爾濱新世界百貨店面積至５０﹐０００平方米；
（四）於２００９年６月３０日，集團的現金及定期存款為２９﹒２３億元，並無借貸。
－ ２００７╱２００８年度，集團營業額上升４２﹒３％至１４﹒８９億元，股東應佔溢利增長５７﹒４％至
４﹒７７億元。年內集團業務概況如下：
（一）集團營業額上升主要因為銷售佣金收入、自營銷售額、管理費及租金收入均表現理想；
（二）集團銷售收入（包括專櫃銷售佣金及自營貨品銷售額）上升３６﹒９％至５０﹒５８億元，銷售收入上
升主要因為經營兩年以上的分店銷售增長強勁，約２５﹒３％，以及２００７財政年度開業的若干百貨
店全年經營帶來的銷售總收益和新開業的鞍山店及南京店帶來的銷售總收益。其中女裝及配飾佔銷售總
收益５５﹒８％，男士服飾及配飾佔２９％，餘下銷售總收益主要來自童裝、運動服裝、手錶、禮品及
文具；
（三）專櫃銷售佣金收入上升３４％至１０﹒１７億元，佔總收益６８﹒３％；自營銷售增長９２﹒６％至
２﹒２４億元，佔總收益１５﹒１％；管理費上升５５﹒５％至１﹒６６億元，佔總收益１１﹒１％，
管理費上升主要來自確認於上年度成為新管理店的若干管理店的全年管理費；租金收入增長２６﹒８％
至８２１０萬元，佔總收益５﹒５％，收入增長主要由於新開業自有店出租的地方增加；
（四）年內集團共有３２家百貨店，總樓面面積達９６﹒３萬平方米，當中１９家為自有店，１３家為管理店
；同時，集團在鞍山、上海、南京及武漢開設了４家百貨店，當中包括兩家自有店，此外擴充了香港新
世界百貨、上海巴黎春天虹口店樓面面積，其中華東區佔總收益３４﹒４％，東北區和華中區分佔總收
益的２８﹒５％及２３﹒９％。
發展概覽
－ 集團之業務策略如下：
（一）拓展零售網絡，包括開設自有店或收購其他百貨店，預期每間新店所佔平均面積約３﹒５萬平方米。另
亦會與購物商場及房地產開發商建立戰略聯盟，以取得最佳地段作未來發展之用；
（二）調整店內之商品組合，以迎合當地消費者之喜好、消費模式、能力及競爭水平；
（三）加強與專櫃商之關係，以吸引其於新百貨店內開設專櫃；
（四）擴大ＶＩＰ顧客數目，包括享有折扣優惠、累積禮品積分、免費泊車及使用休息室等，並於２００７年
２月聯同交通銀行推出聯名信用卡。截至２００６年６月止年度，來自ＶＩＰ會員之銷售額佔自有及管
理店之總銷售額４５﹒８％；
（五）重新裝修及擴建部分現有百貨店，並加入服務性配套設施，如咖啡室、書店及停車場等，以鼓勵顧客逗
留更長時間；
（六）維持區域及本地化經營策略，包括讓同區百貨店共享推廣及廣告媒體之資源，及採用符合當地需要之經
營策略。
－ ２００７年７月，集團配售及發行新股上市，集資淨額約２５﹒６億元，擬用作以下用途：
（一）約７﹒９３億元至８﹒９３億元用作於未來三年在中國開設新百貨店；
（二）約６億元用作收購現租賃之百貨店；
（三）約５億元用作收購百貨店；
（四）約２﹒５億元用作擴充、翻新及裝修現有百貨店；
（五）約５０００萬元用作更新現有資訊科技及管理系統；
（六）餘額約２﹒６７億元則用作營運資金。
－ ２００７年１２月，集團以８﹒８５億元向控股股東新世界發展（０００１７）收購越峰集團全部權益。越峰
集團持有武漢新鵬發展全部權益，而武漢新鵬則擁有武漢新世界國貿大廈物業，總樓面面積約４﹒２萬平方米
，並為武漢新世界百貨商場之運營商。
－ ２００８年５月，集團以２﹒７億元向新世界中國（００９１７）收購億昌集團全部權益連１﹒７５億元股東
貸款。億昌持有位於瀋陽市和平區的四層物業，為瀋陽新世界百貨南京店的所在地，總樓面面積１３﹐８９０
平方米。
－ ２００８年７月，集團以３﹒０７億元人民幣收購河南省鄭州市一幅面積約２６﹐３９６平方米之土地連其上
四層高商業裙房，建築面積約３４﹐５３０平方米，以進一步強化集團百貨店業務。
－ 同月，集團以２﹒８８億元人民幣收購位於瀋陽市大東區七層高商用物業連停車場，以擴大集團於中國東北部
百貨店之業務。物業之建築面積約為３２﹐５００平方米。
－ ２００９年１月，集團向母公司新世界發展（０００１７）收購昆明新世界百貨店經營權，代價為３００萬港
元，另以２００萬元人民幣收購寧波新世界匯美百貨店經營權。
－ ２０１０年６月，集團以１﹒５億元人民幣減北京易喜新世界百貨未付註冊資本之代價，向控股股東新世界發
展（０００１７）收購北京易喜新世界百貨全部權益連股東貸款。該公司於北京經營百貨店。
－ ２０１０年１０月，集團以４﹒５６億元人民幣（約５﹒１９億港元）向新世界中國（００９１７）收購一幅
位於遼寧省瀋陽市之土地，其現正興建為瀋陽新世界商業中心一期，預計可建樓面面積為２５﹐３６３平方米
。
－ ２０１０年１２月，集團以３﹒８５億元人民幣出售力士全部權益，其持有中國無錫一幢商用物業第一至三層
的若干部份。完成後力士只持有該物業第三層之權益，預期出售收益３﹒３５億元人民幣。
－ ２０１１年７月，集團以４５００萬元人民幣出售聚伶全部權益，預期出售收益為３８００萬元人民幣。該公
司持有江蘇省無錫市一幢商用物業地上一層及二層若干部份，建築面積為１８７６平方米。
－ ２０１１年９月，集團以１４﹒６億元人民幣（約１７﹒８２億港元）收購峻領德高商業發展（上海）全部權
益。該公司持有位於上海市普陀區之「Ｃｈａｎｎｅｌ １調頻壹」（總樓面面積４２﹐０００平方米），並
經營零售業務。
－ ２０１３年５月，集團以總代價１２﹒５億元人民幣（其中５﹒４億元人民幣為債項）收購上海泓鑫置業全部
權益，其擁有及經營位於上海之泓鑫時尚廣場（總建築面積為４３﹐０００平方米）。
－ ２０１３年１０月，集團以２﹒８億元人民幣收購上海匯姿百貨全部權益，其主要在中國經營香港新世界百貨
－上海巴黎春天五角場店。
－ ２０１７年６月，集團獲股東新世界發展（０００１７）提出私有化建議，每股要約價＄２﹒０；８月，獲接
納之要約股份相當於要約股份８３﹒９％，未能達致至少９０％，要約因此而失效。
股本變化
－ ２００７年７月，以每股＄５﹒８，配售及發行４﹒０６億股新股上市；８月，超額配售６０９５萬股。
派送紀錄
財政年度 事項 除淨╱生效日期 公布日期
（月╱年） （日╱月╱年） （日╱月╱年）
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０６╱２０２４ 不派末期息 － ２５╱０９╱２４
０６╱２０２４ 不派中期息 － ２８╱０２╱２４
０６╱２０２３ 不派末期息 － ２８╱０９╱２３
０６╱２０２３ 不派中期息 － ２２╱０２╱２３
０６╱２０２２ 不派末期息 － ２９╱０９╱２２
０６╱２０２２ 不派中期息 － ２４╱０２╱２２
０６╱２０２１ 不派末期息 － ２９╱０９╱２１
０６╱２０２１ 不派中期息 － ２５╱０２╱２１
０６╱２０２０ 不派末期息 － ２９╱０９╱２０
０６╱２０２０ 不派中期息 － ２５╱０２╱２０
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－完－
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