招股詳情
星星地產集團
Star Properties Group
業務簡介

星星地產集團為物業發展商,主要在香港從事工業大廈的物業發展,以進行出售或出租。業務乃根據兩個主要業務分部營運: (1) 物業發展:發展工業發展用地、重建或升級(通過改建及加建工程)現有工業大廈,藉以提高其資本值並自出售物業變現有關經提高的資本值;(2) 物業投資:投資具有良好資 本升值潛力及租值的物業,並出租該等獲保留物業以產生可觀的經常性租金收入。

自於2010年成立業務以來及於截至2015年12止三個年度期間,已完成一幢新建位於葵涌的工業大廈天際中心,並已成功提高其資本值,已於2014年8月完成,亦已於2013年6月開始興建另一幢位於葵涌的新建工業大廈星星中心,並預期該大廈將於2016年第四季完成。

於2016年6月24日,集團所持有的全部物業均用作工業用途,有意改裝裕豐物業及重建柴灣角物業為專注於工作室寫字樓的商業物業,目標是分別於2016年第四季及第三季展開位於元朗的裕豐物業的物業升級工程及位於荃灣的柴灣角物業重建。

 
基本資料
市場香港(主板)
行業地產
網址www.starproperties.com.hk
買賣單位2,000
過戶處卓佳證券登記
 
全球發售
發售股份數目5,600萬股
國際配售股份數目5,040萬股
香港發售股份數目560萬股
發售價$1.44 - $1.80
面值每股 0.01 港元
股份編號1560
獨家保薦人國泰君安融資
獨家全球協調人及獨家賬簿管理人國泰君安證券(香港)
聯席牽頭經辦人國泰君安證券(香港)、鴻鵬資本證券
 
時間表
招股日期6月 30日 (星期四) 至 7月 6日 (星期三)正午
定價日期7月 8日 (星期五)
公布售股結果日期7月 12日 (星期二) 或之前
股票及退票寄發日期7月 12日 (星期二) 或之前
股票開始買賣日期16年 7月 13日 (星期三)
 
回撥機制
香港公開售股認購倍數15倍 - 50倍50倍 - 100倍100倍以上
回撥佔總售股股數百分比30%40%50%
 
董事局成員
執行董事陳文輝 (主席)、林建國、張慧璇、廖漢威
非執行董事龐錦強、嚴國文
獨立非執行董事蕭少滔、李仲明、陳華敏
 
主要股東
董事陳文輝68.9%
董事林建國6.1%
 
主要財務數據(港幣千元)
(截至12月31日止年度)
201520142013
收益78,672611,811--
毛利35,963296,263--
稅前溢利42,130232,72816
股東應佔溢利37,102196,090228
 
售股統計數字(港元)
發售價$1.44 - $1.80
市值3.96億元 - 4.15億元
未經審核備考經調整每股有形資產淨值$1.77 - $1.85
 
售股所得款項用途
倘以發售價中位數 1.62 元計,售股所得款項淨額約為 6,790 萬港元,主要供作:
* 4,750 萬元 (70%) 用作於香港收購合適發展用地;
* 1,360 萬元 (20%) 用作償還債項;
* 餘額680 萬元 (10%) 供作一般營運資金。
 
 
上市新聞
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