01107 當代置業
公司資料 - 業務概覽
當代置業(中國)有限公司 股票編號: 01107
MODERN LAND (CHINA) CO., LIMITED 集團網址: http://www.modernland.hk
集團簡介
  - 集團主要於中國及美國從事房地產發展、物業投資、酒店營運、項目管理、房地產代理服務及移民服務。

業績表現
  - 2024年度,集團營業額下跌45﹒1%至31﹒33億元(人民幣;下同),股東應佔虧損收窄
    47﹒9%至74﹒57億元。年內,集團業務概況如下:
    (一)因未能取得足夠合適之審核證據,故核數師對財務報表作出不發表意見;
    (二)整體毛損減少89﹒7%至4﹒56億元,毛利損為14﹒5%,去年同期毛損率為77﹒9%;
    (三)物業銷售:營業額下降46﹒7%至29﹒98億元,佔總營業額95﹒7%;
       1﹒年內,集團合約銷售額31﹒8億元,較去年下跌42﹒8%;銷售總建築面積減少40%至
         31﹒01萬平方米,車位減少30﹒9%至1209個;
       2﹒於2024年12月31日,集團於中國的土地儲備(不包括投資性物業及持作自用的物業)合計
         618﹒7萬平方米;
    (四)房地產代理服務:營業額下降95﹒2%至106萬元;
    (五)酒店經營:營業額增加1﹒4倍至4426萬元;
    (六)其他服務:營業額上升5﹒1倍至6090萬元;
    (七)租金收入:營業額減少5﹒4%至2934萬元;
    (八)於2024年12月31日,集團的現金、受限制現金及銀行結餘為3﹒38億元,總借款為
       236﹒84億元。
公司事件簿
  - 2018年1月,集團以15﹒5億元人民幣收購北京愛麗華物業管理全部權益連債務,其已承接位於北京海
    淀區之物業項目,計劃總建築面積為70﹐000平方米,包括兩幢已落成物業(愛麗華公寓及紐約客公寓)
    ,其中愛麗華公寓已於2005年完成銷售,紐約客公寓則正在待售,可銷售總建築面積為29﹐526平方
    米。
  - 2018年6月,集團以總代價3﹒63億元人民幣(約4﹒32億港元)出售精神智業投資(北京)56%
    權益連股東貸款,預期錄得出售稅前利潤1﹒6億元人民幣。完成後,集團持有該公司權益減至44%,其持
    有位於北京市通州區土地面積為35﹐998平方米之土地25%權益。
  — 2018年9月,集團與蘇州平望訂立合作開發協議,以發展江蘇省蘇州市吳江區平望鎮之房地產發展項目。
    集團佔合作協議80%權益,將出資4﹒78億元人民幣(約5﹒49億港元)(包括項目土地出讓金之
    40%,即1﹒73億元人民幣)。項目土地總建築面積38﹐371平方米,為住宅用途。
  — 同月,集團附屬公司摩碼瀚棠以2﹒26億元人民幣收購天津武清區住宅用地,佔地面積36﹐408平方米
    ,地上及地下總建築面積分別為43﹐689平方米及6307平方米。
  — 2018年10月,集團以2﹒2億加元向董事長張雷及Kunyuan Int'l收購加拿大哥倫比亞省
    列治文市之土地,地盤面積62﹒4萬平方呎,最大可建築面積94﹒1萬平方呎,已建有一座養老商業綜合
    體,建築面積38﹒4萬平方呎。2019年3月,收購事項終止。
股本
發行股數 2,794,994,650
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