－ ２０２４年度，集團營業額下降３﹒６％至４５５﹒２９億元，股東應佔溢利減少２１﹒２％至１３６﹒５７
億元。年內，集團業務概況如下：
（一）年內，房地產投資信託公平值虧損收窄３８﹒１％至５﹒５１億元；投資物業公平值增值減少
５８﹒３％至１３﹒４９億元；
（二）物業銷售：
１﹒營業額（包括攤佔合資企業）下跌２４﹒３％至９９﹒６２億元。其中，香港物業銷售收入減少
２﹒１％至５７﹒１８億元，內地物業銷售收入下跌５１﹒２％至３２﹒３５億元，海外物業銷售
收入增加４７﹒７％至１０﹒０９億元。物業銷售包括香港洪水橋＃ＬＹＯＳ及屯門飛揚第１及２
期；
２﹒物業銷售收益貢獻（包括攤佔合資企業）減少５０﹒６％至２２﹒０９億元。其中，來自香港之物
業銷售收益下降２２﹒９％至１６﹒０９億元，來自內地之物業銷售收益下跌８４﹒２％至
３﹒５４億元，來自海外之物業銷售收益增長６４％至２﹒４６億元；
３﹒於２０２４年１２月３１日，集團已簽訂合約但尚未確認之物業銷售金額（包括攤佔合營企業）為
３１７﹒４１億元，當中香港佔２３１﹒０７億元、內地佔４４﹒８５億元及海外佔４１﹒４９億
元；
４﹒於２０２４年１２月３１日，集團擁有可開發土地儲備（包括合作發展項目之發展商權益，但不包
括農地及已完成物業）７０００萬平方呎，其中７００萬平方呎、６０００萬平方呎及３００萬平
方呎分別位於香港、內地及海外；
（三）物業租務：
１﹒營業額（包括攤佔合資企業）增加３﹒８％至６１﹒３５億元；
２﹒物業租務收益貢獻（包括攤佔合資企業）上升１﹒８％至４７﹒２億元。其中，來自香港之物業租
務收益下跌６﹒６％至３４﹒８７億元，來自內地之物業租務收益下降２５﹒４％至２﹒４１億元
，來自海外之物業租務收益則上升７１﹒６％至９﹒９２億元。於２０２４年１２月３１日，集團
持有２２４０萬平方呎之投資物業組合（包括攤佔合營企業，但不包括車位），其中寫字樓佔
５７０萬平方呎，零售佔６４０萬平方呎及工業佔５９０萬平方呎；
（四）酒店及服務套房業務：營業額（包括攤佔合資企業）上升０﹒２％至４３﹒９億元。收益貢獻（包括攤
佔合資企業）增長８﹒３％至１６﹒５１億元。年內，酒店平均入住率為８２％，服務套房平均入住率
為９１％；
（五）物業及項目管理：營業額（包括攤佔合資企業）上升１﹒３％至９﹒１２億元，收益貢獻（包括攤佔合
資企業）增加０﹒６％至３﹒６１億元。於２０２４年１２月３１日，集團所管理之已落成物業樓面總
面積為２﹒５４億平方呎；
（六）英式酒館業務：營業額（包括攤佔合資企業）增加５﹒２％至２４４﹒２５億元，收益貢獻（包括攤佔
合資企業）減少４５﹒９％至５﹒３９億元。於２０２４年１２月３１日，集團英式酒館業務包括兩間
釀酒廠及２６００間由Ｇｒｅｅｎｅ Ｋｉｎｇ於英格蘭、威爾斯及蘇格蘭等地經營的英式酒館、餐廳
及酒店；
（七）基建及實用資產業務：營業額（包括攤佔合資企業）上升９﹒５％至２５７﹒６１億元，收益貢獻（包
括攤佔合資企業）增加７﹒６％至８３﹒６３億元；
（八）於２０２４年１２月３１日，集團持有銀行結存及定期存款為３６０﹒６９億元，銀及其他借款總額為
５２７﹒１６億元。負債淨額與總資本淨額比率為４％。
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