01153 佳源服務
公司資料 - 業務概覽
佳源服務控股有限公司 股票編號: 01153
JIAYUAN SERVICES HOLDINGS LIMITED 集團網址: http://jy-fw.cn
集團簡介
  - 集團是浙江省的綜合物業管理服務供應商,管理的物業組合涵蓋住宅物業、工業園區、多功能綜合體、購物中
    心、辦公樓、醫院及學校等。
  - 集團於2020年12月由佳源國際控股(02768)分拆於香港聯交所上市,並主要提供以下三項服務:
    (1)物業管理服務:向物業開發商、業主及住戶提供清潔、安保服務、園藝及景觀服務、維修及維護服務;
    (2)非業主增值服務:向物業開發商提供銷售管理服務(包括展示單位清潔、安保、維護、現場售樓處管理
       、訪客管理及招待服務)、前期規劃及設計諮詢服務(涉及建設過程中的現場諮詢)、交付前清潔及檢
       查服務、停車場協銷服務(包括協助營銷和協調訪客管理)以及其他定制服務(如僱員餐飲服務及雜貨
       銷售);
    (3)社區增值服務:向業主及住戶提供家居服務(包括垃圾清理服務、家政服務、採購支持、餐飲服務、公
       用事業費代收服務及社區活動組織)、公共區域增值服務(如協助業主租賃公共區域)、停車場協租服
       務(包括協助業主進行登記、入口管制、日常管理、監控及收取停車費)以及銷售雜貨(包括生態糧油
       、家用電器、新鮮水果、蔬菜及生活用品)。

業績表現
  - 截至2024年6月止半年度,集團營業額下降1﹒7%至4﹒34億元(人民幣;下同),股東應佔溢利下
    跌0﹒6%至6318萬元。期內,集團業務概況如下:
    (一)整體毛利減少9﹒4%至1﹒46億元,毛利率下跌2﹒9個百分點至33﹒6%;
    (二)物業管理服務:營業額上升2%至3﹒94億元,佔總營業額90﹒8%,毛利減少6﹒7%至
       1﹒29億元,毛利率下跌3﹒1個百分點至32﹒8%;
    (三)物業開發商增值服務:營業額下降66﹒2%至568萬元,毛利下跌63%至181萬元,毛利率增
       加2﹒8個百分點至32%;
    (四)社區增值服務:營業額下跌11﹒4%至3423萬元,毛利下降15﹒8%至1494萬元,毛利率
       減少2﹒3個百分點至43﹒7%;
    (五)於2024年6月30日,集團在管總建築面積為4330萬平方米,合約建築面積達到5630萬平
       方米;
    (六)於2024年6月30日,集團之現金及現金等價物為6308萬元,銀行借款為2421萬元。流動
       比率為0﹒67倍(2023年12月31日:0﹒6倍)。
公司事件簿
  - 於2020年11月,集團業務發展策略概述如下:
    (一)繼續尋求投資及收購機會,以滲透到具增長潛力的新市場,並提供多元化增值服務(如定制的旅行計劃
       、財富管理諮詢以及移民與留學諮詢服務),以及擴大物業組合至大型商住綜合體、寫字樓、公共和教
       育機構、傳統和智能工業園、醫院和購物中心等非住宅物業;
    (二)增加對智能操作及內部管理系統的投資以提高服務質量及客戶體驗,並繼續吸引、培養並挽留人才以支
       持業務增長。
  - 2020年12月,集團發售新股上市,估計集資淨額5﹒61億港元,擬用作以下用途:
    (一)約3﹒93億港元(佔70%)用於尋求選擇性戰略投資及收購機會;
    (二)約4488萬港元(佔8%)用於豐富集團的服務產品;
    (三)約6732萬港元(佔12%)用作投資於智能化運營及內部管理系統以提升服務質量及客戶體驗;
    (四)餘額5610萬港元(佔10%)供作營運資金。
股本變化
生效日期 事項 發行價 股數類別 備註
09/12/2020配售/發行HKD 3.860普通股新上市;包括1171萬股超額配售股份
股本
發行股數 611,709,000
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