01153 佳源服務
公司資料 - 業務概覽
佳源服務控股有限公司 股票編號: 01153
JIAYUAN SERVICES HOLDINGS LIMITED 集團網址: http://jy-fw.cn
集團簡介
  - 集團是浙江省的綜合物業管理服務供應商,管理的物業組合涵蓋住宅物業、工業園區、多功能綜合體、購物中
    心、辦公樓、醫院及學校等。
  - 集團於2020年12月由佳源國際控股(02768)分拆於香港聯交所上市,並主要提供以下三項服務:
    (1)物業管理服務:向物業開發商、業主及住戶提供清潔、安保服務、園藝及景觀服務、維修及維護服務;
    (2)非業主增值服務:向物業開發商提供銷售管理服務(包括展示單位清潔、安保、維護、現場售樓處管理
       、訪客管理及招待服務)、前期規劃及設計諮詢服務(涉及建設過程中的現場諮詢)、交付前清潔及檢
       查服務、停車場協銷服務(包括協助營銷和協調訪客管理)以及其他定制服務(如僱員餐飲服務及雜貨
       銷售);
    (3)社區增值服務:向業主及住戶提供家居服務(包括垃圾清理服務、家政服務、採購支持、餐飲服務、公
       用事業費代收服務及社區活動組織)、公共區域增值服務(如協助業主租賃公共區域)、停車場協租服
       務(包括協助業主進行登記、入口管制、日常管理、監控及收取停車費)以及銷售雜貨(包括生態糧油
       、家用電器、新鮮水果、蔬菜及生活用品)。

業績表現
  - 2023年度,集團營業額下降8﹒1%至8﹒68億元(人民幣;下同),股東應佔虧損收窄87﹒8%至
    8091萬元。年內,集團業務概況如下:
    (一)因審核範圍受限,核數師對綜合財務報表發表保留意見;
    (二)整體毛利減少13﹒5%至2﹒42億元,毛利率下跌1﹒7個百分點至27﹒9%;
    (三)物業管理服務:營業額下降3﹒5%至7﹒62億元,佔總營業額87﹒8%,毛利減少10﹒8%至
       2﹒01億元,毛利率下跌2﹒2個百分點至26﹒4%;
    (四)物業開發商增值服務:營業額下跌66﹒1%至3056萬元,毛利下跌66%至959萬元,毛利率
       維持於31﹒4%;
    (五)社區增值服務:營業額增長16﹒6%至7545萬元,毛利上升20﹒1%至3099萬元,毛利率
       增加1﹒2個百分點至41﹒1%;
    (六)於2023年12月31日,集團在管總建築面積為4280萬平方米,合約建築面積達到5780萬
       平方米;
    (七)於2023年12月31日,集團之現金及現金等價物為4804萬元,銀行借款為2990萬元。流
       動比率為0﹒6倍(2022年12月31日:0﹒65倍)。
公司事件簿
  - 2024年10月,控股股東佳源國際(02768)的接管人以9900萬元(相等於每股$0﹒22)向
    高遠蘭及華盛資本證券出售集團全部4﹒5億股股份,佔已發行股本73﹒56%。完成後,高遠蘭及華盛資
    本證券持有集團73﹒56%權益,並以每股$0﹒22向餘下股東提出收購建議,涉資最多3558萬元,
    及擬維持集團之現有業務及上市地位。12月,共有0﹒03%股份接納要約,高遠蘭及華盛資本證券持有集
    團權益增至73﹒59%。

股本變化
生效日期 事項 發行價 股數類別 備註
09/12/2020配售/發行HKD 3.860普通股新上市;包括1171萬股超額配售股份
股本
發行股數 611,709,000
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