－ ２０２４年度，集團營業額下跌４％至３﹒４６億元，業績轉虧為盈，錄得股東應佔溢利３９﹒６９億元。年
內業務概況如下：
（一）整體毛利減少５﹒４％至１﹒９８億元，毛利率下降０﹒８個百分點至５７﹒１％；
（二）房地產發展：並無錄得營業額，分類虧損擴大８１﹒８％至９０﹒７萬元。於２０２４年１２月３１日
，集團持有發展中物業包括位於上海外灘的「洛克•外灘源」項目，該項目總建築面積１０﹒５萬平方
米，於２０２３年完成收尾工程後已陸續開業；以及位於上海長寧區佔地面積１３﹐６００平方米的住
宅項目「寧國府邸」；
（三）物業管理：營業額減少１﹒６％至１﹒０５億元，佔總營業額３０﹒３％，分類虧損收窄４３％至
４５５萬元。截至２０２４年１２月３１日，集團位於深圳市羅湖區「百仕達大廈」辦公樓的出租率為
３４％；
（四）房地產投資：營業額上升２﹒７％至１﹒７億元，佔總營業額４９﹒２％，業績轉虧為盈，錄得分類溢
利４４４０萬元；
（五）融資服務：營業額下跌１９﹒２％至２０３７萬元，業績轉虧為盈，錄得分類溢利１５４０萬元；
（六）於２０２４年１２月３１日，集團持有的現金及銀行結餘（包括銀行存款、已抵押銀行存款以及現金及
現金等價物）為１７﹒４４億元，銀行借款為２７﹒１８億元。資本負債比率（借款總額與股東權益比
率）為２５﹒６％（２０２３年１２月３１日：２５﹒２％）。
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