－ ２０２２年度，集團營業額下跌４﹒９％至２８﹒３９億元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧損９﹒９７億元
。年內，集團業務概況如下：
（一）年內，集團投資物業之公平值錄得虧損１﹒８４億元，去年同期則錄得收益７７６８萬元；整體毛利減
少１３﹒１％至１９﹒６７億元，毛利率下降６﹒５個百分點至６９﹒３％；
（二）物業發展：營業額持平於８﹒９億元，佔總營業額３１﹒４％，分部虧損擴大５６﹒１％至４﹒３７億
元。年內，集團完成合約銷售額增加３３﹒６％至２１﹒８９億元，已售合約建築面積增長２５﹒７％
至６８﹐８５３平方米；
（三）項目管理服務：營業額下降９﹒９％至１７﹒０５億元，佔總營業額６０﹒１％，分部溢利下跌
４７﹒６％至１３﹒３４億元；
（四）物業投資及酒店營運：營業額上升２０﹒４％至２﹒４４億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損４﹒９３
億元；
（五）於２０２２年１２月３１日，集團之銀行及現金結餘（包括受限制現金及初始期限超過三個月之定期存
款）為７﹒６億元，銀行及其他借款總額為１５３﹒１９億元。資產負債比率（按債務淨額除以資本總
值計算）為６６％（２０２１年１２月３１日：６５％）。
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