－ ２０２２年度，集團營業額上升２６﹒２％至７２４﹒１６億元（人民幣；下同），股東應佔溢利增加
１０﹒２％至３９﹒５３億元。年內，集團業務概況如下：
（一）核心淨利潤上升２﹒１％至４２﹒４億元；整體毛利上升１８﹒６％至１４８﹒０６億元，毛利率則下
降１﹒３個百分點至２０﹒４％；
（二）房地產發展：營業額增長２６﹒９％至６８７﹒２８億元，佔總營業額９４﹒９％，分部溢利上升
２７﹒７％至１０６﹒５４億元；
１﹒年內，集團累計合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額為１２５０﹒３億元，較去年上升
８﹒６％，合同銷售面積則減少０﹒９％至４１４萬平方米；合同銷售均價為每平方米
３０﹐２００元，上升９﹒４％；
２﹒年內，入帳物業收入增長２６﹒１％至６９０﹒１億元，入帳物業面積為２８７萬平方米，增加
２６﹒９％，均價為每平方米２４﹐１００元，與去年持平；
３﹒截至２０２２年１２月３１日，已售未入帳的銷售金額為１７８９﹒７億元，面積為５７５萬平方
米，均價為每平方米３１﹐１００元；
４﹒年內，集團於廣州、深圳、佛山、中山、上海、杭州、南京、合肥、鄭州、長沙、重慶以及成都新
增３７幅土地，總建築面積為６９５萬平方米。截至２０２２年１２月３１日，集團的總土地儲備
為２８４５萬平方米，分布於全國３０個城市，其中大灣區佔比４９﹒８％；
（三）房地產管理：營業額增長３０﹒５％至１８﹒４１億元，分部溢利則減少４４﹒５％至１﹒８３億元；
（四）房地產投資：營業額下降４９﹒５％至３﹒２５億元，分部溢利下跌６７﹒２％至２﹒３４億元。截至
２０２２年１２月３１日，集團持有投資物業本年評估淨升值１﹒２５億元；
（五）其他：營業額增加２９﹒７至１５﹒２１億元，分部溢利則下跌６２﹒１％至１﹒２５億元；
（六）於２０２２年１２月３１日，集團之現金及現金等價物及監控戶存款總額為３５１﹒２億元，而總借貸
為８８３億元。流動比率為１﹒６倍（２０２１年１２月３１日：１﹒４倍），淨借貸比率（借貸扣除
現金及現金等價物及監控戶存款除以權益）為６２﹒７％。
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