－ ２０２０年度，集團營業額上升２０﹒６％至４６２﹒３４億元（人民幣；下同），股東應佔溢利增長
２１﹒９％至４２﹒４８億元。年內，集團業務概況如下：
（一）若不考慮投資物業評估淨增值和相關稅項及淨匯兌虧損的影響，核心淨利潤上升１４﹒６％至４０﹒２
億元；整體毛利下跌１１﹒４％至１１６﹒２６億元，毛利率下降９﹒１個百分點至２５﹒１％；
（二）房地產發展：營業額增長２６﹒２％至４３４﹒６５億元，佔總營業額９４％，分部溢利減少
２０﹒３％至７６﹒１８億元；
１﹒年內，集團累計合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額為９５７﹒６億元，較去年上升
３２﹒８％，合同銷售面積增加８﹒７％至３７９萬平方米；合同銷售均價為每平方米
２５﹐２００元，上升２１﹒７％；
２﹒年內，入帳物業收入（含出售投資物業收入）增長２２﹒４％至４４３億元，入帳物業面積上升
５１﹒２％至２４３萬平方米，均價為每平方米１８﹐２００元；
３﹒截至２０２０年１２月３１日，已售未入帳的銷售金額為１１９６﹒２億元，面積為５１７萬平方
米，均價為每平方米２３﹐２００元；
４﹒年內，集團於廣州、佛山、江門、杭州、蘇州、南京、青島、煙台、濟南、重慶和成都新增２２幅
土地，總建築面積為５６０萬平方米，按權益計算建築面積為３２９萬平方米。截至２０２０年
１２月３１日，集團的總土地儲備為２４５４萬平方米，其中大灣區佔比５５﹒１％，共８２個項
目分布於全國２１個城市；
（三）房地產管理：營業額下跌９﹒７％至８﹒０２億元，分部溢利增長１﹒３倍至３﹒０５億元；
（四）房地產投資：營業額減少１２﹒６％至６﹒０３億元，分部溢利上升１﹒３倍至１０﹒４３億元。截至
２０２０年１２月３１日，集團擁有的出租投資物業共７７﹒４萬平方米，其中，寫字樓佔５２﹒３％
，商業佔３１﹒４％，停車場及其他佔１６﹒３％；
（五）其他：營業額下降４０﹒９％至１３﹒６５億元，分部溢利上升５﹒３％至８﹒８５億元；
（六）於２０２０年１２月３１日，集團之現金及現金等價物及監控戶存款總額為３７３﹒１億元，而總借貸
為６７８﹒４億元。流動比率為１﹒６倍（２０１９年１２月３１日：１﹒７倍），淨借貸比率為（借
貸扣除現金及現金等價物及監控戶存款除以權益）為４７﹒５％。
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