－ ２０２３年度，集團營業額減少１４％至２１０﹒１１億元（人民幣；下同），股東應佔虧損收窄５４﹒３％
至４５﹒０７億元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利下降２３％至２５﹒８８億元，毛利率下跌１﹒５個百分點至１２﹒３％；
（二）年內，錄得核心淨虧損（淨虧損扣除自有投資物業的公允價值變動，並扣除相關遞延稅項影響衍生金融
工具公允價值變動及處置收益）為４４﹒４１億元；
（三）物業開發：營業額下降１６﹒５％至１９６﹒５５億元，佔總營業額９３﹒５％，分部虧損擴大
１７﹒３％至１１﹒６１億元。年內，集團的合同銷售為１４３﹒４６億元，減少６３﹒９％，總建築
面積為９０﹒４萬平方米，共擁有１３６個處於不同階段的主要項目，其中１２４個分布在廣州、佛山
、江門、東莞、惠州、珠海、中山、清遠、肇慶、汕頭、汕尾及河源等廣東省主要城市；
（四）城市更新業務：營業額增長２﹒２倍至６﹒６８億元，分部虧損收窄８３﹒７％至２﹒０９億元；
（五）物業租賃：營業額上升１﹒６％至６﹒８８億元，分部溢利增長２﹒２倍至２﹒７６億元；
（六）於２０２３年１２月３１日，集團總土地儲備為１３３１萬平方米；
（七）於２０２３年１２月３１日，集團之現金及銀行結存帳面結餘為３９﹒７２億元，計息銀行貸款及其他
借款為４６１﹒４４億元。
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