01238 寶龍地產
公司資料 - 業務概覽
寶龍地產控股有限公司 股票編號: 01238
POWERLONG REAL ESTATE HOLDINGS LIMITED 集團網址: http://www.powerlong.com
集團簡介
  - 集團主要於中國從事物業開發、物業投資、物業管理服務及酒店業務,以上海為中心,深耕長三角。

業績表現
  - 截至2024年6月止半年度,集團營業額上升27﹒3%至156﹒51億元(人民幣;下同),業績轉盈
    為虧,錄得股東應佔虧損26﹒23億元。期內,集團業務概況如下:
    (一)整體毛利減少43﹒1%至20﹒17億元,毛利率下跌16個百分點至12﹒9%;期內,核心虧損
       (即不包括回顧年內投資物業公允價值之收益╱(虧損)、持作銷售竣工物業轉撥投資物業的重估收益
       ╱(虧損)及融資活動產生之匯兌收益╱(虧損))為13﹒51億元,去年錄得盈利14﹒84億元
       ,股東應佔核心虧損為19﹒37億元,去年錄得盈利12﹒8億元;
    (二)物業開發:營業額上升32﹒6%至130﹒27億元,佔總營業額83﹒2%,業績轉盈為虧,錄得
       分部虧損3﹒07億元;期內,集團連同聯營公司及共同控制實體實現合約銷售額73﹒32億元,減
       少58﹒4%;合約銷售面積下跌39﹒1%至69萬平方米;
    (三)物業投資:營業額增長3﹒4%至9﹒73億元,分部溢利下降52﹒3%至2﹒24億元;於
       2024年6月30日,集團持有用於投資的物業(包括已竣工物業及在建物業)其建築面積合共
       822﹒7萬平方米;
    (四)商業運營及住宅物業管理:營業額上升10﹒6%至12﹒02億元,分部溢利增長2﹒9%至1﹒4
       億元;
    (五)其他物業開發相關業務:營業額增加1﹒1%至4﹒49億元,分部虧損收窄15﹒3%至1﹒32億
       元;
    (六)於2024年6月30日,集團的土地儲備總建築面積為1856萬平方米,其中,正在開發建設中的
       物業為1517萬平方米,持作未來發展物業為339萬平方米;
    (七)於2024年6月30日,集團之現金及現金等價物及受限制現金合共為76﹒4億元,借款總額為
       584﹒41億元,淨負債比率(按借款總額減現金及現金等價物及受限制現金除以總權益計算)為
       96﹒4%(2023年12月31日:89﹒6%)。
公司事件簿
  - 2021年8月,集團建議分拆寶龍房託基金以單位信託形式於香港聯交所主板上市,其主要透過擁有並投資
    於來自中國商業及零售物業以為基金單位持有人提供穏定的分派。完成後,寶龍房託基金將不會從事物業開發
    業務。
股本
發行股數 4,140,403,000
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