－ ２０２０年度，集團營業額上升３６﹒３％至３５４﹒９５億元（人民幣；下同），股東應佔溢利增長
５０﹒８％至６０﹒９３億元。年內，集團業務概況如下：
（一）整體毛利上升３５﹒１％至１２８﹒１６億元，毛利率微降０﹒３個百分點至３６﹒１％；年內，核心
盈利（即不包括回顧年內應佔投資物業公允價值之收益及融資活動產生之匯兌虧損）上升３７﹒５％至
６０﹒３８億元，股東應佔核心盈利增長３４﹒２％至３５﹒９６億元；
（二）物業開發：營業額增長４０﹒１％至３１４﹒８６億元，佔總營業額８８﹒７％，分部溢利上升２５％
至１０３﹒８７億元；年內，集團連同聯營公司及共同控制實體實現合約銷售額８１５﹒５１億元，上
升３５﹒１％；合約銷售面積增長４１﹒４％至５３３萬平方米；
（三）物業投資：營業額增長１０％至１５﹒６２億元，分部溢利則減少４﹒２％至３２﹒２７億元；於
２０２０年１２月３１日，集團持有用於投資的物業（包括已竣工物業及在建物業）其建築面積合共
５６４萬平方米，增加１１﹒２％；
（四）商業運營及住宅物業管理：營業額增長２０﹒２％至１６﹒７４億元，分部溢利上升９０﹒７％至
２﹒９３億元；
（五）其他物業開發相關業務：營業額增加２﹒９％至７﹒７３億元，分部虧損擴大６２﹒５％至１﹒７５億
元；
（六）於２０２０年１２月３１日，集團的土地儲備總建築面積為３６５０萬平方米，其中，正在開發建設中
的物業為２４３０萬平方米，持作未來發展物業為１２２０萬平方米；
（七）於２０２０年１２月３１日，集團之現金及現金等價物及受限制現金合共２８２﹒７６億元，借款總額
為６６５﹒６７億元，淨負債比率（按借款總額減現金及現金等價物及受限制現金除以總權益計算）為
７３﹒９％（２０１９年１２月３１日：８１﹒２％）。
|
