－ 截至２０２４年９月止六個月，集團營業額上升２﹒６倍至６﹒８４億元，股東應佔溢利下跌５２﹒７％至
５２６０萬元。期內，集團業務概況如下：
（一）投資物業之公平值變動溢利減少７６﹒７％至２５５６萬元，撇除投資物業的公平值變動，集團基礎溢
利大幅增長１９﹒７倍至２７０４萬元；整體毛利上升２﹒１倍至３﹒０６億元，毛利率下跌６﹒１個
百分點至４４﹒７％；
（二）建築：營業額下降７５﹒８％至８６４萬元，分部溢利減少２５﹒３％至９１２萬元。於２０２４年３
月３１日，集團持有之合約總價值為２０﹒６億元；
（三）物業租賃：營業額增長４﹒２％至１﹒４３億元，佔總營業額２０﹒９％，分部溢利下跌４６﹒７％至
１﹒０８億元；
（四）物業發展：營業額大幅增長２７倍至５﹒３２億元，佔總營業額７７﹒８％，業績轉虧為盈，錄得分部
溢利３７３１萬元；
（五）於２０２４年９月３０日，集團之現金及銀行結餘為５﹒７６億元，銀行貸款為５４﹒９８億元。流動
比率為１﹒４４倍（２０２４年３月３１日：１﹒１８倍），資本負債比率（計息借款總額除股東權益
）為１９５﹒５％（２０２４年３月３１日：１９９％）。
－ ２０２３／２０２４年度，集團營業額下降８９﹒４％至５﹒３３億元，股東應佔溢利減少７６﹒６％至
２﹒９８億元。年內，集團業務概況如下：
（一）投資物業之公平值變動溢利為３﹒８４億元，撇除投資物業的公平值變動，集團錄得基礎虧損８５７０
萬元；整體毛利下降９１﹒５％至１﹒６９億元，毛利率下跌８﹒１個百分點至３１﹒６％；
（二）建築：營業額為７７６５萬元，佔總營業額１４﹒６％，業績轉虧為盈，錄得分部溢利３５５６萬元。
於２０２４年３月３１日，集團持有之合約總價值為２０﹒５億元；
（三）物業租賃：營業額增長１３﹒８％至２﹒７７億元，佔總營業額５１﹒９％，分部溢利上升３﹒６倍至
５﹒６億元；
（四）物業發展：營業額減少９６﹒３％至１﹒７９億元，佔總營業額３３﹒５％，業績轉盈為虧，錄得分部
虧損７０１４萬元；
（五）於２０２４年３月３１日，集團之現金及銀行結餘為５﹒６７億元，銀行貸款為５８﹒４１億元。流動
比率為１﹒１８倍（２０２３年３月３１日：２﹒１２倍），資本負債比率（計息借款總額除股東權益
）為１９９％（２０２３年３月３１日：１５５﹒３％）。
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