－ ２０２１／２０２２年度，集團營業額下跌４５﹒２％至８﹒１８億元，股東應佔溢利下降８８﹒２％至
１７５５萬元。年內，集團業務概況如下：
（一）投資物業之公平值變動收益大幅增長至９２７１萬元，撇除投資物業的公平值變動，集團基礎虧損錄得
７５１７萬元；整體毛利減少８１﹒４％至６１６８萬元，毛利率下降１４﹒６個百分點至７﹒５％；
（二）建築：營業額下跌６５﹒１％至３﹒９６億元，佔總營業額４８﹒４％，分部溢利減少８３﹒１％至
３７８４萬元。於２０２２年３月３１日，集團在建建築項目之合約毛額價值為１６﹒３億元；
（三）物業租賃：營業額增長２１﹒９％至２﹒０１億元，佔總營業額２４﹒５％，分部溢利增加４０﹒８％
至１﹒２２億元；
（四）物業發展：營業額上升１４﹒３％至２﹒２２億元，佔總營業額２７﹒１％，業績轉盈為虧，錄得分部
虧損３９５７萬元；
（五）於２０２２年３月３１日，集團之總現金結餘為６﹒９７億元，銀行貸款為４９﹒０７億元。流動比率
為０﹒６３倍（２０２１年３月３１日：０﹒８４倍），資本負債比率（計息借款總額除股東權益）為
２３０﹒９％（２０２１年３月３１日：１６１﹒６％）。
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