－ ２０２０／２０２１年度，集團營業額上升６５﹒３％至１４﹒９２億元，股東應佔溢利增長３﹒４倍至
１﹒４９億元。年內，集團業務概況如下：
（一）投資物業之公平值變動收益１３９萬元，去年同期錄得虧損１０３４萬元，撇除投資物業的公平值變動
，集團基礎溢利增長２﹒３倍至１﹒４８億元；整體毛利增加５０﹒３％至３﹒３１億元，毛利率則下
降２﹒２個百分點至２２﹒２％；
（二）建築：營業額上升１﹒３倍至１１﹒３４億元，佔總營業額７６％，分部溢利增加１﹒５倍至２﹒２４
億元。於２０２１年３月３１日，集團在建建築項目之合約毛額價值為１６﹒３億元；
（三）物業租賃：營業額增長１７﹒８％至１﹒６５億元，佔總營業額１１％，分部溢利增加５３﹒３％至
１﹒５６億元；
（四）物業發展：營業額減少２７％至１﹒９４億元，佔總營業額１３％，業績轉虧為盈，錄得分部溢利
３８１萬元；
（五）於２０２１年３月３１日，集團之總現金結餘為１１﹒２２億元，銀行貸款為４０﹒０５億元。流動比
率為０﹒８４倍（２０２０年３月３１日：１﹒４５倍），資本負債比率（計息借款總額除股東權益）
為１６１﹒６％（２０２０年３月３１日：１７７﹒４％）。
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