01354 經發物業
公司資料 - 業務概覽
西安經發物業股份有限公司 股票編號: 01354
XI'AN KINGFAR PROPERTY SERVICES CO., LTD. 集團網址: http://www.xajfwy.com
集團簡介
  - 集團為一家陝西省國有綜合城市服務及物業管理服務提供商,業務遍及中國西北部。集團的母公司經發控股集
    團是西安市的城市開發運營商之一,隸屬於西安經開區管委會。
  - 集團主要提供以下三項服務:
    (1)城市服務:提供公共物業管理服務(包括為政府大樓、教育機構及醫院提供清潔、秩序維護以及公共區
       域設施維修及保養服務)、城市環衛服務(包括為公共設施和基礎設施提供清潔和保養服務、通過集團
       運營的垃圾壓縮站提供城市垃圾收集服務,以及向企業、住宅小區、政府機構及公共機關提供生活垃圾
       收集服務),及城市增值服務(包括政務輔助服務、餐飲服務及公共停車收費服務);
    (2)住宅物業管理服務:為物業開發商、業主及住戶提供基礎物業管理服務(包括清潔服務、秩序維護服務
       、公共區域設施維修及保養服務和交付前服務)及增值服務(包括私人停車收費服務、售樓處管理服務
       、餐飲服務以及其他服務);
    (3)商業物業管理服務:為商業物業(包括辦公樓及產業園)的物業開發商、業主及租戶提供基礎物業管理
       服務(包括清潔服務、秩序維護服務、公共區域設施維修及保養服務和交付前服務)及增值服務(包括
       私人停車收費服務、售樓處管理服務、餐飲服務以及其他服務)。

業績表現
  - 2025年上半年度,集團營業額增長1﹒8%至4﹒71億元(人民幣;下同),股東應佔溢利上升4%至
    3086萬元。期內,集團業務概況如下:
    (一)整體毛利增加13﹒9%至7930萬元,毛利率上升1﹒8個百分點至16﹒8%;
    (二)城市服務:營業額增長1﹒6%至2﹒94億元,佔總營業額62﹒3%,毛利率增加3﹒5個百分點
       至15﹒3%;
    (三)住宅物業管理服務:營業額上升6﹒1%至1﹒04億元,佔總營業額22%,毛利率減少0﹒3個百
       分點至19﹒1%;
    (四)商業物業管理服務:營業額下降3﹒1%至7242萬元,佔總營業額15﹒4%,毛利率減少1﹒8
       個百分點至19﹒4%;
    (五)於2025年6月30日,集團擁有192個在管項目,在管建築面積為1750萬平方米,另有
       198個訂約管理項目,合約建築面積為1820萬平方米;
    (六)於2025年6月30日,集團之銀行及手頭現金為3﹒61億元,另有租賃負債63萬元。
公司事件簿
  - 2025年12月,集團以6301萬元人民幣(相等於6931萬港元)向控股股東西安經發控股(集團)
    (持有集團75%權益)收購物業單位、租用人防停車位及使用機械停車位。該物業位於西安市未央路
    132號,名為經發大廈A座之14個指定用作商業用途的物業單位,總建築面積為3267平方米,以及
    224個地下標準停車位,總建築面積為8743平方米;租用人防停車場37個停車位20年,建築面積約
    2039平方米;及使用60個機械停車位20年,建築面積約1498平方米。
股本變化
生效日期 事項 發行價 股數類別 備註
03/07/2024配售/發行HKD 7.500H股新上市
股本
內資股及其他 50,000,000
H股 16,666,800

發行股數 66,666,800
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