－ ２０２３年度，集團營業額下跌１９﹒７％至２１４﹒７７億元（人民幣；下同），股東應佔虧損收窄
１２﹒４％至１０５﹒２１億元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利減少４９﹒３％至３﹒６８億元，毛利率下跌１個百分點至１﹒７％；
（二）物業開發：營業額下降２０﹒１％至２０９﹒９６億元，佔總營業額９７﹒８％，分部虧損收窄
３８﹒３％至７４﹒２８億元；
１﹒年內，集團交付物業總建築面積為１８２﹒６萬平方米，平均售價為每平方米１１﹐５０１元；累
計合約銷售金額為１７８﹒４億元，合約銷售面積為１０８﹒８萬平方米，合約銷售均價為每平方
米１６﹐３９６元；
２﹒截至２０２３年１２月３１日，集團的土地儲備總可供銷售建築面積為１１９１萬平方米，１６３
個項目，分別分布於六大都市圈共３８個城市，平均樓面成本為每平方米６２２１元；
（三）物業投資：營業額上升５﹒５％至２﹒３９億元，分部虧損擴大４倍至２９﹒２６億元；
（四）物業管理：營業額增加９﹒２％至２﹒３２億元，分部溢利則減少８３﹒７％至１０４２萬元；
（五）酒店經營：營業額增長３﹒１％至９７８萬元，分部溢利上升３倍至３４５萬元；
（六）於２０２３年１２月３１日，集團的現金及現金等價物為３７﹒７４億元，銀行及其他貸款、公司債券
以及優先票據餘額合共為５４５﹒４４億元。淨負債比率（按計息銀行及其他借貸、公司債券及優先票
據，減現金及現金等價物、受限制現金及始初期限超過三個月之無抵押定期存款除以權益總額）為
９７６﹒３％。
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