－ ２０２２年度，集團營業額下降１﹒２％至２６７﹒３７億元（人民幣；下同），業績轉盈為虧，錄得股東應
佔虧損１２０﹒１５億元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利減少８２﹒１％至７﹒２５億元，毛利率下跌１２﹒３個百分點至２﹒７％；
（二）物業開發：營業額微增０﹒２％至２６２﹒８９億元，佔總營業額９８﹒３％，業績轉盈為虧，錄得分
部虧損１２０﹒４７億元；
１﹒年內，集團交付物業總建築面積為１８８萬平方米，平均售價為每平方米１３﹐９６２元；累計合
約銷售金額為３５６﹒８３億元，合約銷售面積為２０２萬平方米，合約銷售均價為每平方米
１７﹐６６０元；
２﹒截至２０２２年１２月３１日，集團的土地儲備總可銷售建築面積為１５８０萬平方米，１７２個
項目，分別分布於六大都市圈共３８個城市，平均樓面成本為每平方米６９９３元；
（三）物業投資：營業額減少２５﹒１％至２﹒２７億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損５﹒９１億元；
（四）物業管理：營業額下跌５９﹒２％至２﹒１２億元，分部溢利減少２３﹒６％至６４０３萬元；
（五）酒店經營：營業額減少２１﹒７％至９４８萬元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利８７萬元；
（六）於２０２２年１２月３１日，集團的現金及現金等價物為５６﹒３１億元，銀行及其他貸款、公司債券
以及優先票據餘額合共為５５１﹒２億元。淨負債比率（按計息銀行及其他借貸、公司債券及優先票據
，減現金及現金等價物、受限制現金及始初期限超過三個月之無抵押定期存款除以權益總額）為
１９１﹒３５％。
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