－ ２０２０年度，集團營業額下降５５﹒２％至１０４﹒１２億元（人民幣；下同），股東應佔溢利減少
９６﹒８％至１﹒１７億元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利減少９２﹒１％至４﹒８億元，毛利率下降２１﹒６個百分點至４﹒６％；
（二）物業開發：營業額下降５６﹒７％至９７﹒３９億元，佔總營業額９３﹒５％，業績轉盈為虧，錄得分
部虧損為６﹒２７億元；
１﹒年內，集團交付物業總建築面積為８３﹒２萬平方米，平均售價為每平方米１１﹐７１１元；累計
合約銷售金額上升３９﹒７％至１０４９﹒６７億元，合約銷售面積為６２６﹒５萬平方米，合約
銷售均價為每平方米１６﹐７５６元；
２﹒截至２０２０年１２月３１日，集團的土地儲備總可銷售建築面積為２３１０萬平方米，平均樓面
成本為每平方米６８７６元；
（三）物業投資：營業額減少１４﹒３％至２﹒６１億元，分部溢利下降５６﹒３％至２﹒５９億元；
（四）物業管理：營業額下跌１１﹒２％至３﹒９８萬元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利為１﹒１３億元。截
至２０２０年１２月３１日，集團的在管項目總建築面積超過１７５０萬平方米，總合約面積超
２６００萬平方米；
（五）酒店經營：營業額減少２１﹒１％至１３９８萬元，分部虧損擴大１﹒６倍至３６０７萬元；
（六）於２０２０年１２月３１日，集團的現金及現金等價物為２３５﹒８７億元，另有受限制現金
２７﹒４３億元及超三個月之無抵押定期存款８１﹒３９億元，而銀行及其他貸款、公司債券以及優先
票據餘額合共為６３９億元。淨負債比率（按計息銀行及其他借貸、公司債券及優先票據，減現金及現
金等價物、受限制現金及始初期限超過三個月之無抵押定期存款除以權益總額）為８５﹒８％。
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