－ ２０２１／２０２２年度，集團營業額上升７６﹒９％至２３﹒２９億元，股東應佔虧損收窄３８﹒８％至
４﹒６９億元。年內，集團業務概況如下：
（一）股東應佔虧損收窄主要由於投資物業公允價值虧損收窄５９﹒６％至４﹒８９億元；整體毛利增長
２５﹒６％至８﹒１３億元，毛利率則下跌１４﹒２個百分點至３４﹒９％；
（二）物業租賃：營業額上升０﹒６％至９﹒０４億元，佔總營業額３８﹒８％，業績轉虧為盈，錄得分類溢
利２﹒５５億元。於２０２２年３月３１日，集團於香港之投資物業之出租率為９０％，擁有物業總面
積３００萬平方呎；
（三）物業發展：營業額增長１１﹒５倍至１０﹒２５億元，佔總營業額４４％，分類溢利則下跌７８﹒１％
至５１３０萬元；
（四）酒店及酒店相關業務：營業額增加１８﹒９％至４億元，分類虧損擴大４３﹒９％至５﹒７３億元；
（五）於２０２２年３月３１日，集團之現金、銀行結餘及銀行存款為１５﹒６７億元，對外借貸總額為
２２７﹒１１億元。淨負債比率（即淨負債佔總資產總值之百分比）為３８﹒７％（２０２１年：
３８﹒４％）。
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