－ ２０２０／２０２１年度，集團營業額下跌４４﹒３％至１３﹒１７億元，股東應佔虧損收窄７８﹒９％至
７﹒６７億元。年內，集團業務概況如下：
（一）股東應佔虧損收窄主要由於投資物業公允價值虧損收窄７０﹒７％至１２﹒１１億元；整體毛利減少
５７％至６﹒４７億元，毛利率下跌１４﹒５個百分點至４９﹒１％；
（二）物業租賃：營業額下跌１０﹒８％至８﹒９９億元，佔總營業額６８﹒２％，分類虧損收窄８４﹒９％
至４﹒９５億元。於２０２１年３月３１日，集團於香港之投資物業之出租率為９０％，擁有物業總面
積４５０萬平方呎；
（三）物業發展：營業額下降４３﹒４％至８２２１萬元，業績轉虧為盈，錄得分類溢利２﹒３４億元；
（四）酒店及酒店相關業務：營業額減少７２﹒３％至３﹒３６億元，佔總營業額２５﹒５％，業績轉盈為虧
，錄得分類虧損３﹒９８億元；
（五）於２０２１年３月３１日，集團之現金、銀行結餘及銀行存款為４１﹒３４億元，對外借貸總額為
２７２﹒８４億元。淨資產負債比率（即淨負債佔總資產總值之百分比）為３８﹒４％（２０２０年：
３８﹒４％）。
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