－ ２０２４年度，集團營業額下降５５﹒８％至１１５﹒６１億元（人民幣；下同），股東應佔虧損擴大
４３﹒２％至２８５﹒３４億元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利減少８６％至２﹒３８億元，毛利率下降４﹒４個百分點至２﹒１％；
（二）物業發展：營業額下跌６４﹒３％至８０﹒５７億元，佔總營業額６９﹒７％，分部虧損擴大９９％至
２０８﹒１７億元；
１﹒年內，集團連同其合營企業及聯營公司的合約銷售減少６２﹒１％至６７﹒５７億元，已售總建築
面積下降４７﹒２％至５５﹒３萬平方米；
２﹒年內，集團連同其合營企業及聯營公司發展中項目共有６４個，建築面積合共為７４０萬平方米；
３﹒於２０２４年１２月３１日，集團連同其合營企業及聯營公司的總土地儲備為２２３１萬平方米，
其中６１％的土地儲備位於粵港澳大灣區內；
（三）物業投資：營業額上升８﹒４％至４﹒９９億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損１５﹒５７億元。於
２０２４年１２月３１日，集團持有１０個投資物業項目，總建築面積為４４萬平方米；
（四）物業管理：營業額減少２﹒４％至１６﹒１９億元，佔總營業額１４％，分部溢利則增加１７％至
２﹒２億元。於２０２４年１２月３１日，集團管理總建築面積１﹒０３億平方米；
（五）酒店及餐飲：營業額減少２３％至２﹒６２億元，分部溢利下降２９﹒１％至３６３１萬元；
（六）文化中心：營業額下跌２４﹒９％至１﹒９９億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損８９５１萬元；
（七）健康：營業額增加１２﹒８％至６﹒６７億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損５４２０萬元；
（八）於２０２４年１２月３１日，集團的現金及銀行存款帳面值為２３﹒９億元，總借款為１３５０﹒７４
億元。流動比率為０﹒８倍（２０２３年１２月３１日：０﹒９倍），槓桿比率（即負債淨額（總借款
扣除現金及銀行結餘及受限制銀行結餘及現金）與資產總值比率）為６３％（２０２３年１２月３１日
：５５﹒９％）。
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