－ ２０２３年度，集團營業額增加３％至２６１﹒６億元（人民幣；下同），股東應佔虧損擴大５２﹒６％至
１９９﹒３２億元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利下降４９﹒９％至１６﹒９９億元，毛利率減少６﹒９個百分點至６﹒５％；
（二）物業發展：營業額增加６％至２２５﹒５１億元，佔總營業額８６﹒２％，分部虧損擴大３﹒６倍至
１０４﹒６１億元；
１﹒年內，集團的合約銷售減少４﹒９％至１７８﹒３６億元，已售總建築面積增加７６﹒８％至
１９８萬平方米；
２﹒年內，集團發展中項目共有６９個，建築面積合共為９２９萬平方米；
３﹒於２０２３年１２月３１日，集團總土地儲備為２３８３萬平方米，其中５８％的土地儲備位於粵
港澳大灣區內；
（三）物業投資：營業額減少１﹒６％至４﹒６億元，分部溢利增加４﹒９倍至１﹒８５億元。於２０２３年
１２月３１日，集團持有＊個投資物業項目，總建築面積為４１萬平方米；
（四）物業管理：營業額增加２﹒７％至１６﹒５８億元，分部溢利增加４９﹒１％至１﹒８８億元。於
２０２３年１２月３１日，集團管理總建築面積１﹒０２億平方米；
（五）酒店及餐飲：營業額增加６﹒５％至３﹒４億元，分部溢利增加２６﹒８％至５１２０萬元；
（六）劇院、百貨店及文化中心：營業額上升９﹒２％至２﹒６４億元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利１﹒１
億元；
（七）健康：營業額增加２１﹒７％至５﹒９１億元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利５７９２萬元；
（八）於２０２３年１２月３１日，集團的現金及銀行存款為３４﹒０１億元，總借款為１３３６﹒２４億元
。流動比率為０﹒９倍（２０２２年１２月３１日：１倍），槓桿比率（即負債淨額（總借款扣除現金
及銀行結餘、長期及短期銀行存款及受限制現金）與資產總值比率）為５５﹒９％（２０２２年１２月
３１日：４８﹒６％）。
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