－ ２０２２年度，集團營業額減少２８﹒６％至２５３﹒９億元（人民幣；下同），股東應佔虧損擴大２﹒７％
至１３０﹒６５億元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利下降２６﹒７％至３３﹒９２億元，毛利率則增加０﹒４個百分點至１３﹒４％；
（二）物業發展：營業額下降３０﹒４％至２１２﹒７７億元，佔總營業額８３﹒８％，分部虧損收窄
７５﹒７％至２２﹒５４億元；
１﹒年內，集團的合約銷售減少７９﹒７％至１８７﹒４９億元，已售總建築面積下降８０﹒２％至
１１２萬平方米；
２﹒年內，集團發展中項目共有９２個，建築面積合共為１２９８萬平方米；
３﹒於２０２２年１２月３１日，集團總土地儲備為２７５３萬平方米，其中５９％的土地儲備位於粵
港澳大灣區內；
（三）物業投資：營業額減少２﹒１％至４﹒６７億元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利３１５７萬元。於
２０２２年１２月３１日，集團持有９個投資物業項目，總建築面積為４３萬平方米；
（四）物業管理：營業額下跌２４﹒４％至１６﹒１４億元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利１﹒２６億元。於
２０２２年１２月３１日，集團管理總建築面積９４５０萬平方米；
（五）酒店及餐飲：營業額減少７﹒１％至３﹒１９億元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利４０３８萬元；
（六）劇院、百貨店及文化中心：營業額上升１７﹒５％至２﹒４２億元，分部虧損收窄７４﹒８％至１億元
；
（七）水路客貨運：營業額下降６０﹒７％至２﹒３２億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損７﹒４７億元；
（八）健康：營業額下跌８﹒５％至４﹒８６億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損２﹒３億元；
（九）於２０２２年１２月３１日，集團的現金及銀行存款為５７﹒８１億元，總借款為１３４１﹒６８億元
。流動比率為１倍（２０２１年１２月３１日：１﹒２倍），槓桿比率（即負債淨額（總借款扣除現金
及銀行結餘、長期及短期銀行存款及受限制現金）與資產總值比率）為４８﹒６％（２０２１年１２月
３１日：３９﹒８％）。
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