－ ２０２２年度，集團營業額下降５１﹒２％至９６７﹒５２億元（人民幣；下同），股東應佔虧損收窄
２７﹒７％至２７６﹒６９億元。年內，集團業務概況如下：
（一）因有關持續經營的多項不確定因素及其之間可能產生相互影響而對綜合財務報表所產生累計影響，故核
數師對財務報表無法作出意見；
（二）整體毛損收窄５４﹒３％至８﹒１９億元，毛損率持平於０﹒８％；
（三）物業開發：營業額下降５３﹒７％至８２８﹒４２億元，佔總營業額８５﹒６％，分部虧損收窄
３５﹒６％至１３４﹒２７億元；
１﹒年內已交付總建築面積下跌４９﹒９％至８０９﹒６萬平方米；
２﹒於２０２２年１２月３１日，集團連同其合營公司及聯營公司開發的物業項目共計８９０個，集團
連同其合營公司及聯營公司的總土地儲備面積為２﹒１８億平方米，權益土地儲備面積為１﹒３億
平方米；
（四）文旅城建設及運營：營業額下降１６﹒７％至４７﹒６５億元，分部虧損收窄８７％至１４億元；
（五）物業管理：營業額增加１１﹒１％至６２﹒６３億元，分部溢利則減少２８﹒７％至８﹒８３億元；
（六）於２０２２年１２月３１日，集團的現金及現金等價物為１１６﹒０１億元，另有受限制現金
２５９﹒４１億元，借貸總額為２９８４﹒２億元。資本負債比率（按債務淨額除以資本總額計算）為
７５﹒２％（２０２１年１２月３１日：６７％）。
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