－ 按照中國會計準則，２０２１年度，集團營業額上升１４﹒５％至１２３６﹒３４億元（人民幣；下同），股
東應佔溢利增加３﹒１％至２９﹒３３億元。年內業務概況如下：
（一）核心股東應佔淨利潤（不計算投資物業公允價值的稅後淨收益）為２４﹒４４億元，較去年減少
０﹒２％；主營業務毛利減少４﹒５％至１９３﹒６１億元，主營業務毛利率下降３﹒１個百分點至
１５﹒８％；
（二）水泥及預拌混凝土板塊：營業額上升２﹒２％至４２２﹒４５億元，佔總營業額３４﹒２％，利潤總額
下跌１１﹒３％至５３﹒０９億元。年內，水泥及熟料綜合銷量９９７２萬噸，較去年下降７﹒１％。
其中，水泥銷量８９８９萬噸，熟料銷量９８３萬噸；水泥及熟料綜合毛利率為２６﹒８％，較去年減
少４﹒５個百分點。混凝土總銷量１５２８萬立方米，較去年減少５﹒４％，混凝土毛利率為
１０﹒６％，較去年下跌２﹒４個百分點；
（三）新型建材與商貿物流板塊：營業額增加１９﹒８％至３７６﹒５２億元，佔總營業額３０﹒５％，利潤
總額大幅增長３０﹒８倍至３﹒４３億元。年內，岩棉板銷售量增加２４﹒６％至１０﹒４萬噸；
（四）房地產開發板塊：營業額增加２７﹒７％至４００﹒２２億元，佔總營業額３２﹒４％，利潤總額增長
５１％至１６﹒４５億元；
１﹒年內，集團實現結轉面積１８３﹒４萬平方米，較去年增加２０﹒７％。其中，商品房結轉面積增
加４２﹒３％至１７２﹒９萬平方米，政策性住房結轉面積減少６５﹒８％至１０﹒４萬平方米；
２﹒年內，集團累計合同簽約面積１４７﹒８萬平方米，較去年減少２４％。其中，商品房合同簽約面
積減少１４﹒５％至１４５﹒７萬平方米，政策性住房合同簽約面積下降９１﹒３％至２﹒１萬平
方米；
３﹒截至２０２１年１２月３１日，集團擁有土地儲備的總面積為６９６﹒８萬平方米；
（五）物業投資及管理板塊：營業額減少４﹒７％至３７﹒１５億元，利潤總額下跌２１﹒８％至１７﹒６億
元。截至２０２１年１２月３１日，集團持有的高檔寫字樓、商業、產業園區等投資物業總面積為
１７４﹒７萬平方米，綜合平均出租率為８１％，綜合平均出租單價為４﹒９元／平方米／天；
（六）於２０２１年１２月３１日，集團持有貨幣資金２１９﹒２２億元，銀行貸款為６３６﹒５７億元，資
產負債率（總負債除以總資產）為６６﹒６％（２０２０年１２月３１日：６７﹒６％）。
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