經濟通串流版 ET Net IQ Streaming - 第一服務控股 FIRST SERVICE HOLDING LIMITED

公司資料 - 業務概覽

		第一服務控股有限公司	股票編號：	02107
		FIRST SERVICE HOLDING LIMITED	集團網址：	http://www.firstservice.hk

集團簡介

　　－　集團主要在中國從事提供以下服務：
　　　　（１）物業管理服務：透過分包商提供清潔、保安、園藝服務，以及提供維修及保養（當中電梯及消防系統部
　　　　　　　分外包予分包商）；
　　　　（２）綠色人居解決方案：
　　　　　　　ａ﹒能源運維服務：通過運維以地面土壤作為能量來源並與天棚系統共同運行的能源站，以提供中央供
　　　　　　　　　暖及製冷；
　　　　　　　ｂ﹒綠色科技諮詢服務及系統安裝服務：設計及安裝能源系統及能源站，以提升室內舒適度，當中主要
　　　　　　　　　透過分包商提供系統安裝服務；
　　　　　　　ｃ﹒恐龍系列產品銷售：為自主開發產品，作為單獨整合新風通風、空調、淨化及濕度調節能力的室內
　　　　　　　　　環境解決方案，當中由分包商負責安裝；
　　　　（３）增值服務：包括向住戶提供停車場管理服務、公共區域租賃服務、家居服務，以及向非業主提供協銷服
　　　　　　　務、初步規劃及設計諮詢，如實地設計諮詢、建設階段查驗、協銷諮詢及分戶查驗。
　　－　集團的客戶包括物業開發商（主要為當代置業（０１１０７）），以及業主及住戶。

業績表現

　　－　２０２０年度，集團營業額增長２３﹒６％至７﹒７２億元（人民幣；下同），股東應佔溢利上升２２﹒７％
　　　　至９４８３萬元。年內，集團業務概況如下：
　　　　（一）整體毛利增加２２﹒９％至２﹒６７億元，毛利率則下降０﹒２個百分點至３４﹒６％；
　　　　（二）物業管理服務：營業額增長１７﹒９％至３﹒２２億元，佔總營業額４１﹒７％，毛利率增加０﹒２個
　　　　　　　百分點至２７％；
　　　　（三）綠色人居解決方案：營業額增加２５﹒２％至１﹒９４億元，佔總營業額２５﹒１％，毛利率則下降
　　　　　　　０﹒５個百分點至３３﹒８％；
　　　　（四）增值服務：營業額上升３０﹒１％至２﹒５７億元，佔總營業額３３﹒３％，毛利率則下跌１﹒４個百
　　　　　　　分點至４４﹒９％；
　　　　（五）於２０２０年１２月３１日，集團共有２３２個合約項目，合約總建築面積３７﹐２５４平方米，在管
　　　　　　　總建築面積１９﹐０７８平方米；
　　　　（六）於２０２０年１２月３１日，集團之現金及現金等價物為７﹒３２億元，流動比率為２﹒１６倍（
　　　　　　　２０１９年１２月３１日：１﹒５１倍），資產負債率（總負債除以總資產）為４４﹒４％（２０１９
　　　　　　　年１２月３１日：６１﹒６％）。

公司事件簿

2022

2021

2020

　　－　於２０２０年１０月，集團業務發展策略概述如下：
　　　　（一）擬尋求策略性收購或投資中小型物業管理公司的機會，以擴大物業管理業務規模，當中業務擴張重心為
　　　　　　　長江三角洲地區及珠江三角洲地區；
　　　　（二）尋求選擇性投資能源運維項目及取得能源運維權的機會，當中優先考慮投資位於一二線城市及郊區的能
　　　　　　　源運維項目，特別是為政府樓宇以及大學、醫院及酒店等公共設施進行供給的能源站。
　　　　（三）提升資訊科技系統，發展智能社區，並持續研發綠色科技。
　　－　２０２０年１０月，集團發售新股上市，估計集資淨額５﹒４４億港元，擬用作以下用途：
　　　　（一）約２﹒７２億港元（佔５０％）用於戰略收購或投資物業管理公司；
　　　　（二）約１﹒０９億港元（佔２０％）用於投資能源運維項目及取得能源運維權；
　　　　（三）約２７２０萬港元（佔５％）用於研究及開發綠色科技；
　　　　（四）約５４４０萬港元（佔１０％）用於提升資訊科技系統及發展智慧社區；
　　　　（五）約２７２０萬港元（佔５％）用於吸引及培養人才；
　　　　（六）約５４４０萬港元（佔１０％）用於營運資金。

股本變化

生效日期	事項	發行價	股數類別	備註
13/05/2024	代價發行	HKD 0.680	普通股	購國內物業管理業務;代價相等於1.63億元人民幣
22/10/2020	配售/發行	HKD 2.400	普通股	新上市

股本

發行股數	1,264,000,000

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