－ ２０２１／２０２２年度，集團營業額上升１﹒８％至２７﹒８９億元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧損
９﹒０６億元。年內業務概況如下：
（一）年內投資物業之公平值收益４﹒９５億元，去年同期為虧損２﹒４２億元。整體毛利增長１﹒２％至
２７﹒０７億元，毛利率微跌０﹒５個百分點至９７﹒１％；
（二）物業銷售：錄得營業額１１２５萬元，分類溢利下跌７﹒９％至６８３５萬元；
（三）物業租賃：營業額下降９﹒４％至１﹒７８億元，業績轉虧為盈，錄得分類溢利６﹒５６億元；
（四）酒店及旅遊：營業額增長１倍至７５８１萬元，分類虧損收窄７﹒４％至２億元；
（五）財務投資：營業額上升１﹒１％至２４﹒８７億元，佔總營業額８９﹒２％，業績轉盈為虧，錄得分類
虧損為１６﹒０５億元。於２０２２年３月３１日，集團持有財務投資金額７６億元。投資組合中
９２％為上市債務證券、５％為上市股本證券以及３％為非上市投資；
（六）其他：營業額下跌２１﹒９％至３７１９萬元，業績轉盈為虧，錄得分類虧損１１４８萬元；
（七）按地區劃分，來自香港之營業額減少１﹒７％至３﹒２３億元，佔總營業額１１﹒６％；來自海外之營
業額增長２﹒２％至２４﹒６５億元，佔總營業額８８﹒４％；
（八）於２０２２年３月３１日，集團之銀行結餘及現金為１２﹒５６億元，借貸總額為１７５﹒６６億元，
負債比率（負債淨額與經重估資產淨值之比率）為６２％（２０２１年：４７％）。
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