－ 2021/2022年度，集團營業額上升1.8%至27.89億元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧損
9.06億元。年內業務概況如下：
（一）年內投資物業之公平值收益4.95億元，去年同期為虧損2.42億元。整體毛利增長1.2%至
27.07億元，毛利率微跌0.5個百分點至97.1%；
（二）物業銷售：錄得營業額1125萬元，分類溢利下跌7.9%至6835萬元；
（三）物業租賃：營業額下降9.4%至1.78億元，業績轉虧為盈，錄得分類溢利6.56億元；
（四）酒店及旅遊：營業額增長1倍至7581萬元，分類虧損收窄7.4%至2億元；
（五）財務投資：營業額上升1.1%至24.87億元，佔總營業額89.2%，業績轉盈為虧，錄得分類
虧損為16.05億元。於2022年3月31日，集團持有財務投資金額76億元。投資組合中
92%為上市債務證券、5%為上市股本證券以及3%為非上市投資；
（六）其他：營業額下跌21.9%至3719萬元，業績轉盈為虧，錄得分類虧損1148萬元；
（七）按地區劃分，來自香港之營業額減少1.7%至3.23億元，佔總營業額11.6%；來自海外之營
業額增長2.2%至24.65億元，佔總營業額88.4%；
（八）於2022年3月31日，集團之銀行結餘及現金為12.56億元，借貸總額為175.66億元，
負債比率(負債淨額與經重估資產淨值之比率)為62%(2021年：47%)。
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