－ ２０１９／２０２０年度，集團營業額上升８﹒８％至２６﹒３２億元，股東應佔溢利下降３１﹒７％至
５﹒５４億元。年內業務概況如下：
（一）年內投資物業之公平值虧損１﹒２６億元，去年同期為溢利１﹒２６億元。整體毛利增長１２﹒１％至
２３﹒９１億元，毛利率上升２﹒７個百分點至９０﹒８％；
（二）物業銷售：營業額下跌８７﹒４％至１７萬元，分類虧損收窄７８﹒４％至４７６萬元；
（三）物業租賃：營業額上升１﹒９％至２﹒１３億元，分類溢利減少２﹒７％至１﹒７５億元；
（四）酒店及旅遊：營業額下跌４５﹒３％至２﹒９７億元，分類溢利下降８８﹒３％至２４４９萬元。年內
，酒店平均入住率降至６１％，房間均價下跌三分之一；
（五）財務投資：營業額增長２６％至２０﹒６億元，佔總營業額７８﹒３％，分類溢利上升２６﹒１％至
２０﹒５６億元。於２０２０年３月３１日，集團持有財務投資金額１６３﹒３１億元。投資組合中
９６％為上市債務證券、２％為上市股本證券以及２％為非上市投資；
（六）其他：營業額增加９６﹒２％至６１６３萬元，分類溢利增長１﹒２倍至５０８０萬元；
（七）按地區劃分，來自香港之營業額減少２１﹒９％至６﹒１８億元，佔總營業額２３﹒５％；來自海外之
營業額增長２３﹒７％至２０﹒１４億元，佔總營業額７６﹒５％；
（八）於２０２０年３月３１日，集團之銀行結餘及現金為１１﹒１８億元，借貸總額為１８７﹒８９億元，
負債比率（負債淨額與經重估資產淨值之比率）為６１％（２０１９年：５２％）。
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