02146 榮萬家
公司資料 - 業務概覽
榮萬家生活服務股份有限公司 股票編號: 02146
ROISERV LIFESTYLE SERVICES CO., LTD. 集團網址: http://www.roiserv.com
集團簡介
  - 集團主要在中國從事物業管理及相關增值服務。
  - 集團的業務分類如下:
    (1)物業管理服務:為物業開發商、業主及住戶提供保安、清潔、綠化及園藝,以及維修及維護服務;
    (2)非業主增值服務:向非業主(主要為物業開發商)提供物業工程服務、案場服務以及其他服務,如前期
    規劃及設計諮詢服務、物業交付服務及售後服務;
    (3)社區增值服務:向業主及住戶提供生活服務(社區零售及商業採購服務、房屋維修、維護及家政服務)
    及物業空間管理服務(拎包入住服務及不動產經紀服務)。
  - 集團主要管理住宅物業,亦管理其他商業、公共及其他物業,所管理項目分布於環渤海經濟圈(河北、遼寧、
    內蒙古及山東)及長三角地區(上海、江蘇及浙江)等其他地區。
  - 集團的客戶包括控股股東榮盛房地產發展(深:002146)及其附屬公司,以及其他物業開發商、業主、
    及住戶。
  - 集團會向分包商外包若干勞動密集服務及專業服務,包括工程、清潔、保安、綠化、園藝、維修及維護服務。

業績表現
  - 按照中國會計準則,2021年度,集團營業額上升26﹒9%至18﹒52億元(人民幣;下同),股東應
    佔溢利增長52%至4﹒01億元。年內,集團業務概況如下:
    (一)整體毛利增長59﹒8%至8﹒55億元,毛利率上升5個百分點至34﹒4%;
    (二)物業管理服務:營業額上升20﹒5%至10﹒82億元,佔營業額43﹒5%;毛利增長37﹒1%
       至3﹒38億元,毛利率增加3﹒8個百分點至31﹒3%;
    (三)非業主增值服務:營業額增長46﹒7%至10﹒48億元,佔營業額42﹒2%;毛利增加
       84﹒9%至3﹒87億元,毛利率上升7﹒7百分點至37%;
    (四)社區增值服務:營業額增長82﹒2%至3﹒56億元,佔營業額14﹒3%;毛利上升91﹒7%至
       1﹒3億元,毛利率上升1﹒8百分點至36﹒4%;
    (五)截至2021年12月31日,在管建築面積達到6790萬平方米,在管項目數量為349個,分別
       增長13﹒8%及14﹒4%;
    (五)於2021年12月31日,集團之現金及現金等價物為9﹒16億元,除909萬元租賃負債外,並
       無其他借貸。流動比率為2倍(2020年12月31日:1﹒44倍),資產負債率(負債總額除以
       總資產)為46﹒9%(2020年12月31日:65﹒9%)。
公司事件簿
  - 於2020年12月,集團業務發展策略概述如下:
    (一)擬透過合作及選擇性收購,以擴大業務規模、多元化物業管理組合及豐富社區增值服務;
    (二)擬進一步投資信息技術平台,以提升服務質量和運營效率,並擬透過組織社區文化活動和品牌形象活動
       以提升品牌價值。
股本變化
生效日期 事項 發行價 股數類別 備註
15/01/2021配售/發行HKD 13.460H股新上市
股本
內資股及其他 282,000,000
H股 94,000,000

發行股數 376,000,000
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