－ ２０２２／２０２３年度，集團營業額下降４﹒１％至１０﹒６６億元，股東應佔溢利下跌４０﹒８％至
３２９８萬元。年內，集團業務概況如下：
（一）年內，投資物業按公平值之虧損淨額收窄４９﹒２％至６４７０萬元；整體毛利減少４﹒５％至
５﹒７１億元，毛利率下跌０﹒２個百分點至５３﹒５％；
（二）物業發展：營業額下跌８﹒４％至５﹒８億元，佔總營業額５４﹒４％，分類溢利下跌２４﹒６％至
１﹒８億元；
（三）物業投資：營業額減少１％至４﹒３６億元，佔總營業額４０﹒９％，分類溢利增長２﹒４倍至
２﹒７７億元；
（四）物業、停車場管理及其他：營業額上升２９﹒５％至５０４２萬元，分類溢利增加７４﹒１％至
３２１６萬元；
（五）於２０２３年３月３１日，集團之現金及銀行結餘總額（包括定期存款）為１８﹒５億元，計息債務總
額為７２﹒６２億元，負債比率（按計息債務淨額與股東資金及非控股權益之總額計算）為４５％（
２０２２年：３７％）。
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