－ ２０２０年度，集團營業額上升１３﹒９％至４１９１﹒１２億元（人民幣；下同），股東應佔溢利增長
６﹒８％至４１５﹒１６億元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利減少８﹒８％至１２０５﹒８億元，毛利率下降７﹒２個百分點至２８﹒８％；
（二）物業開發：實現銷售面積４６６７﹒５萬平方米，銷售金額７０４１﹒５億元，分別增長１３﹒５％和
１１﹒６％；實現結算面積２８８９﹒４萬平方米，增長１７﹒４％；實現結算收入３７７４﹒２億元
，結算均價為每平方米１３﹐０６２元；已售資源未結算面積為４９１８﹒６萬平方米，合同金額合計
６９８１﹒５億元，較去年末分別增長１４﹒７％和１４﹒６％；
１﹒北方區域：營業額下跌５﹒４％至６７４﹒４３億元，分部利潤下降３７﹒１％至８９﹒０２億元
；實現銷售面積１１９０﹒９９萬平方米，銷售金額為１５０１﹒７４億元；
２﹒南方區域：營業額減少６﹒１％至１１２１﹒１８億元，分部利潤下跌２３﹒６％至１９６﹒８６
億元；實現銷售面積８３３萬平方米，銷售金額為１５０２億元；
３﹒上海區域：營業額上升１５﹒６％至１１０２﹒６５億元，分部利潤減少５％至２１５﹒７２億元
；實現銷售面積１２４９﹒１１萬平方米，銷售金額為２３７７﹒３３億元；
４﹒中西部區域：營業額上升１２％至７５２﹒０６億元，分部利潤增長７﹒７％至１３９﹒２５億元
；實現銷售面積９２８﹒７２萬平方米，銷售金額為１１５３﹒６９億元；
５﹒西北部區域：錄得營業額２７５﹒８６億元，及分部利潤６７﹒７２億元；實現銷售面積
４６２﹒０５萬平方米，銷售金額為４６３﹒９５億元；
（三）物業管理：營業額增加２１﹒５％至１５４﹒３２億元，分部利潤增長２０﹒６％至１７﹒２億元。截
至２０２０年１２月３１日，集團累計簽約面積７﹒５１億平方米，其中已接管面積５﹒６６億平方米
；
（四）年內，集團實現新開工面積３９６０﹒４萬平方米，下降６﹒６％，完成年初計劃的１３５﹒６％；實
現竣工面積３３８１﹒７萬平方米，增長１２﹒４％，完成年初計劃的１０１﹒９％；
（五）年內，集團獲取新項目１６８個，總規劃建築面積３３６６﹒５萬平方米，權益規劃建築面積
２０５８﹒８萬平方米；權益地價總額為１３８１﹒５億元，新項目均價為每平方米６７１０元；
（六）截至２０２０年１２月３１日，集團在建項目總建築面積約１０﹐７８７﹒６萬平方米，權益建築面積
６３８０﹒８萬平方米；規劃中項目總建築面積５０５０﹒８萬平方米，權益建築面積３１２７﹒４萬
平方米。此外，集團還參與了一批舊城改造項目，按當前規劃條件，權益建築面積合計３６３﹒４萬平
方米；
（七）於２０２０年１２月３１日，集團之現金及現金等價物為１８５６﹒６２億元，另有已抵押及受限制存
款９５﹒６８億元，有息負債合計２５８５﹒３億元，淨負債率（有息負債減去貨幣資金，除以淨資產
）為１８﹒１％。
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