－ ２０２３年度，集團營業額下跌３５﹒８％至２５﹒０６億元（人民幣；下同），股東應佔虧損收窄
３８﹒２％至５﹒６４億元。年內，集團業務概況如下：
（一）因審核範圍受限而無法取得充足適當審核憑據以作出審核意見之依據，故核數師對財務報表作出不發表
意見；
（二）業績由毛利轉為毛損，錄得整體毛損５０２８萬元，毛損率為２％；
（三）物業開發：營業額減少３８﹒９％至２０﹒４億元，佔總營業額８１﹒４％，分部虧損擴大８﹒４％至
６﹒３８億元；
１﹒年內，集團已簽約銷售額為３５﹒２３億元，減少２２﹒３％；
２﹒於２０２３年１２月３１日，集團擁有土地儲備總建築面積６６２﹒８萬平方米；
（四）一級土地建設及開發服務：營業額下降１３﹒５％至９３９９萬元，分部溢利下跌１３﹒５％至４４８
萬元；
（五）物業投資：營業額減少２１﹒６％至３﹒３３億元，佔總營業額１３﹒３％，分部溢利下降４６﹒３％
至２﹒１億元。截至２０２３年１２月３１日，集團在北京、深圳等一二線城市核心地段擁有９個投資
物業；
（六）物業管理及相關服務：營業額上升２６﹒４％至３８５３萬元，分部虧損收窄３﹒４％至３１４２萬元
；
（七）於２０２３年１２月３１日，集團之現金、受限制銀行存款及銀行結餘為３﹒２億元，而借款總額為
２２１﹒７４億元。
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