－ ２０２０／２０２１年度，集團營業額下跌３１％至１億元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧損５６７１萬元
。年內業務概況如下：
（一）整體毛利減少３２﹒７％至８４６９萬元，毛利率下降２﹒２個百分點至８４﹒４％；
（二）放債：營業額增加５﹒２％至７４３０萬元，佔總營業額７４％，分部溢利增長１０﹒９％至６１８０
萬元；
（三）郵輪租賃服務：並無錄得營業額，業績轉盈為虧，錄得分部虧損１﹒１２億元；
（四）物業投資：營業額下降１５﹒８％至１６２７萬元，佔總營業額１６﹒２％，分部虧損收窄３５﹒５％
至５９０萬元；年內，集團投資物業之出租率為９９﹒７％，以及平均每年租金收益率為３％，去年為
３﹒４％；
（五）證券買賣：營業額為９７９萬元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利９７８萬元；
（六）於２０２１年３月３１日，集團之現金及現金等價物為４﹒５４億元，資本負債比率（按總債務除以股
東應佔權益計算）為７﹒１％（２０２０年：６﹒９％）。
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