－ ２０１９／２０２０年度，集團營業額下降３﹒３％至１﹒３８億元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧損
２﹒９３億元。年內業務概況如下：
（一）年內，集團投資物業公平值減值３﹒０８億元，去年同期則為增值２﹒２８億元；
（二）貨倉營運：營業額下跌１８﹒２％至１９９６萬元，佔總營業額１４﹒５％，分部溢利下降５８﹒２％
至３５６萬元。年內，貨倉平均出租率下降１１個百分點至５８％，平均倉租上升６﹒８％至每立方米
７９元；
（三）物業投資：營業額上升２﹒９％至９６６５萬元，佔總營業額７０﹒２％，分部溢利則下跌４﹒１％至
６３５１萬元。年內，集團主要投資物業之平均出租率下降３個百分點至８３％，每平方呎每月平均租
金上升６﹒３％至１７元；
（四）財務投資：營業額減少１２﹒２％至２１００萬元，分部虧損擴大６﹒２倍至２９０４萬元；
（五）於２０２０年３月３１日，集團之現金及銀行結餘總額為７﹒９８億元，並無任何貸款或借貸。流動比
率為２１﹒９１倍（２０１９年３月３１日：２２﹒３４倍）。
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