－ 截至２０２４年９月止六個月，集團營業額上升２﹒８％至１﹒０２億元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧損
３３８４萬元。期內，集團業務概況如下：
（一）集團投資物業公平價值變動產生之虧損為３４６６萬元，去年同期溢利為１０３５萬元。整體毛利增長
１１﹒７％至３６１０萬元，毛利率上升２﹒８個百分點至３５﹒４％；
（二）物業投資、發展及出租／酒店營運：營業額上升１２％至７６８萬元，分部虧損擴大２倍至５５１萬元
；
（三）生產及分銷塑膠包裝材料：營業額增長３﹒３％至８８４７萬元，佔總營業額８６﹒７％，分部溢利增
加３６﹒３％至１４５３萬元；
（四）經紀及證券保證金融資：營業額減少１３﹒５％至５８５萬元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利８０８萬
元；
（五）於２０２４年９月３０日，集團之現金及現金等值為５２７６萬元，銀行借貸為３﹒１７億元。淨債務
權益比率（按總債務扣除限制性現金及現金及現金等值除以股東應佔權益計算）為２４％（２０２４年
３月３１日：２５﹒６％）。
－ ２０２３／２０２４年度，集團營業額下降１９﹒２％至１﹒９３億元，股東應佔溢利上升１倍至５６３９萬
元。年內，集團業務概況如下：
（一）集團投資物業公平價值變動產生之虧損為１﹒９４億元，去年同期溢利為１９３萬元。整體毛利下跌
７﹒２％至６４４４萬元，毛利率上升４﹒３個百分點至３３﹒４％；
（二）物業投資、發展及出租／酒店營運：營業額上升２４％至１４０３萬元，分部虧損擴大１﹒３倍至
５９８萬元；
（三）生產及分銷塑膠包裝材料：營業額下降２１﹒９％至１﹒６７億元，佔總營業額８６﹒５％，分部溢利
下跌６﹒５％至２１７８萬元；
（四）經紀及證券保證金融資：營業額減少１３﹒４％至１２０７萬元，分部虧損收窄４１﹒６％至６１８萬
元；
（五）於２０２４年３月３１日，集團之現金及現金等值為４１８４萬元，銀行借貸為３﹒３１億元。淨債務
權益比率（按總債務扣除限制性現金及現金及現金等值除以股東應佔權益計算）為２５﹒６％（
２０２３年：１６﹒９％）。
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