－ ２０２０／２０２１年度，集團營業額下跌１９﹒９％至２﹒６億元，業績轉虧為盈，錄得股東應佔溢利
６２７萬元。年內業務概況如下：
（一）轉虧為盈主要由於集團投資物業公平價值變動產生之虧損減少７４﹒４％至４７５９萬元。整體毛利減
少６﹒５％至８５９５萬元，毛利率則增加４﹒７個百分點至３３％；
（二）物業投資、發展及出租／酒店營運：營業額下跌５４﹒５％至１６５３萬元，佔總營業額６﹒４％，分
部虧損大幅擴大至１５２３萬元。年內，酒店住宿總收入減少９５﹒８％至５０萬元，入住率為
４６﹒７％，平均房價為２４９﹒１元；
（三）生產及分銷塑膠包裝材料：營業額下跌１７﹒７％至２﹒２５億元，佔總營業額８６﹒３％，分部溢利
增加３７﹒４％至３２５９萬元。溢利增長主要由於銷售成本下降及受惠於兩地政府公布的紓困補貼措
施；
（四）經紀及證券保證金融資：營業額增加２３％至１９２０萬元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利６６２萬元
；
（五）於２０２１年３月３１日，集團之現金及現金等值為１﹒６億元，銀行借貸為２﹒７５億元。淨債務權
益比率（按總債務扣除限制性現金及現金及現金等值除以股東應佔權益計算）為１０﹒７％（２０２０
年：２４﹒５％）。
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