－ ２０２５年上半年度，集團營業額大幅增長１９﹒４倍至２６﹒４２億元，股東應佔溢利增長６﹒５倍至
７﹒８２億元。期內業務概況如下：
（一）整體毛利大幅增長１６﹒３倍至１８﹒４２億元，毛利率則下降１２﹒４個百分點至６９﹒７％；
（二）物業投資：經營收益總額減少２﹒８％至１﹒０４億元，分類溢利下跌１４﹒６％至８０２４萬元；
（三）物業發展及銷售：錄得經營收益總額２５﹒１１億元，業績轉虧為盈，錄得分類溢利１６﹒３億元；
１﹒上海市湯臣君品：期內已確認總收入２５﹒１２億元，佔集團之經營收益總額９５％；
２﹒上海市湯臣一品：期內已確認總收入６０４１萬元，佔集團之經營收益總額２﹒３％。於２０２５
年６月３０日，Ａ棟及Ｃ棟大樓中約有總住宅樓面面積２６００平方米可供出售，而Ｂ棟及Ｄ棟大
樓之總住宅樓面面積約５８﹐４００平方米中已租出約６１％；
３﹒上海市之商業及工業物業：期內，錄得租金收入及管理費為４２０７萬元，佔集團經營收益總額
１﹒６％；
（四）消閒業務：經營收益總額上升１２﹒７％至２５４７萬元，業績轉虧為盈，錄得分類溢利３７０萬元；
（五）媒體及娛樂業務：錄得經營收益總額７２﹒２萬元，業績轉虧為盈，錄得分類溢利１１﹒３萬元；
（六）證券買賣：經營收益總額下跌１２﹒８％至３４８萬元，業績轉虧為盈，錄得分類溢利１２１８萬元；
（七）於２０２５年６月３０日，集團之現金及現金等值項目為１６﹒１４億元，借款為１４﹒６８億元。流
動比率為１﹒７９倍（２０２４年１２月３１日：１﹒６３倍），資本負債比率（即負債總額除以股東
應佔權益之比率）為６７﹒６％（２０２４年１２月３１日：７４﹒４％）。
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