－ 截至２０２４年６月止半年度，集團營業額下降５７﹒４％至１﹒３億元，股東應佔溢利則增長４﹒３倍至
１﹒０４億元。期內，集團業務概況如下：
（一）整體毛利下跌４０﹒８％至１﹒０６億元，毛利率則上升２３個百分點至８２﹒２％；
（二）物業投資：經營收益總額減少１７﹒５％至１﹒０７億元，分類溢利則增長２８％至９３９８萬元；
（三）物業發展及銷售：並無錄得經營收益，業績轉盈為虧，錄得分類虧損２８２５萬元；
１﹒上海市湯臣一品：於２０２４年６月３０日，Ａ棟及Ｃ棟大樓中有總住宅樓面面積３２００平方米
可供出售，而Ｂ棟及Ｄ棟大樓之總住宅樓面面積５８﹐４００平方米中已租出６４％。期內已確認
總收入為６４５６萬元，佔集團之經營收益總額４８﹒３％；
２﹒上海市之商業及工業物業：期內，錄得租金收入及管理費為４１８０萬元，佔集團經營收益總額
３１﹒３％；
（四）消閒業務：經營收益總額減少６﹒９％至２２６０萬元，分類虧損擴大４﹒８倍至３６１萬元；
（五）媒體及娛樂業務：並無錄得經營收益，分類虧損收窄７１﹒４％至６１﹐０００元；
（六）證券買賣：經營收益總額下降８９﹒３％至３９９萬元，業績轉盈為虧，錄得分類虧損１２５９萬元；
（七）於２０２４年６月３０日，集團之現金及現金等值項目為３８﹒１３億元，借款為１０﹒５２億元。流
動比率為１﹒５８倍（２０２３年１２月３１日：２﹒０５倍），資本負債比率（即負債總額除以股東
應佔權益之比率）為７９﹒２％（２０２３年１２月３１日：５１﹒８％）。
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