－ ２０２４年度，集團營業額下降２３﹒４％至３﹒９４億元，股東應佔溢利上升３﹒１倍至１﹒７７億元。年
內，集團業務概況如下：
（一）整體毛利下跌５﹒８％至３﹒３７億元，毛利率上升１５﹒９個百分點至８５﹒５％；
（二）物業投資：經營收益總額減少１２％至２﹒１１億元，分部溢利上升１﹒７倍至１﹒４６億元；
（三）物業發展及銷售：經營收益總額下跌３９﹒８％至１﹒３２億元，分部溢利增長３１﹒８％至５９３２
萬元；
１﹒上海市湯臣一品：於２０２４年１２月３１日，Ａ棟及Ｃ棟大樓中有總住宅樓面面積２６００平方
米可供出售，而Ｂ棟及Ｄ棟大樓之總住宅樓面面積５８﹐４００平方米中已租出６３％。年內已確
認總收入為２﹒５８億元，佔集團之經營收益總額６４﹒５４％；
２﹒上海市之商業及工業物業：年內，錄得租金收入及管理費為８４６３萬元，佔集團經營收益總額
２１﹒１８％；
（四）消閒業務：經營收益總額減少３﹒６％至４９５２萬元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利２２６萬元；
（五）媒體及娛樂業務：經營收益總額下降８１﹒３％至４８萬元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利２３萬元；
（六）證券買賣：經營收益總額下降８９％至５９１萬元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損９３３萬元；
（七）於２０２４年１２月３１日，集團之現金及現金等值項目為２１﹒３１億元，借款為１１﹒１４億元。
流動比率為１﹒６３倍（２０２３年：２﹒０５倍），資本負債比率（即負債總額除以股東應佔權益之
比率）為７４﹒４１％（２０２３年：５１﹒７９％）。
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