－ ２０２２年度，集團營業額下降６５﹒４％至３５２０萬元（人民幣；下同），股東應佔虧損擴大１﹒６倍至
２２﹒５億元。年內，集團業務概況如下：
（一）因未能取得足夠合適之審核證據，故核數師對財務報表作出不發表意見；
（二）整體毛利減少７４﹒２％至２００１萬元，毛利率下降１９﹒４個百分點至５６﹒９％；
（三）物業開發：營業額下降８５﹒４％至６０７萬元，佔總營業額１７﹒２％，分部虧損擴大１﹒４倍至
１４﹒９６億元；
１﹒年內，集團交付物業銷售建築面積為１８４８﹒４平方米；平均售價為每平方米３２８１元；
２﹒於２０２２年１２月３１日，集團物業組合現有７項物業開發項目，總建築面積４８﹒８萬平方米
；
（四）物業租賃：營業額下跌５１﹒６％至２９１３萬元，佔總營業額８２﹒８％，分部虧損擴大３﹒７倍至
１２﹒０６億元；
（五）於２０２２年１２月３１日，集團之現金及銀行存款（包括受限制現金）為８００萬元，銀行及其他借
款為１２﹒８億元，流動比率為０﹒３１倍（２０２１年１２月３１日：０﹒４６倍）。
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