－ ２０２１年度，集團持續經營業務之營業額下降１８﹒９％至５５﹒０４億元，業績轉虧為盈，錄得股東應佔
溢利３﹒３５億元。年內，集團業務概況如下：
（一）因未能取得足夠合適之審核證據，故核數師對財務報表作出不發表意見；
（二）整體毛利增長４倍至２﹒７億元，毛利率上升４﹒１個百分點至４﹒９％；
（三）房地產及物業投資：營業額上升１﹒８倍至１４﹒６７億元，佔總營業額２６﹒６％，分部虧損收窄
８９％至２４５０萬元；
（四）大宗交易：營業額減少３５﹒６％至３９﹒４８億元，佔總營業額７１﹒７％，業績轉虧為盈，錄得分
部溢利２８８萬元；
（五）建造：並無營業額錄得，分部虧損收窄１倍至７０００元；
（六）終止經營業務－遊艇會所：營業額減少３４﹒３％至６５７萬元，分部虧損收窄９８﹒３％至４１５萬
元；
（七）終止經營業務－培訓：並無錄得營業額，分部虧損收窄９６﹒３％至７２９萬元；
（八）於２０２１年１２月３１日，集團的銀行及現金結餘為３﹒４１億元，借款總額為８０﹒６８億元，資
產負債比率（按借款總額減銀行及現金結餘以及已抵押及受限制銀行存款除以權益總額計算）為
１５０％（２０２０年１２月３１日：２７０％）。
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