－ ２０２２年度，集團營業額下降２６％至５４０﹒３４億元（人民幣；下同），業績轉盈為虧，錄得股東應佔
虧損１４９﹒８１億元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利減少９４﹒７％至１０﹒０１億元，毛利率下跌２４﹒２個百分點至１﹒９％；
（二）物業發展：營業額下降３５﹒９％至３７４﹒２６億元，佔總營業額６９﹒３％，業績轉盈為虧，錄得
經營虧損７４﹒１４億元；
１﹒年內，集團的確認銷售總面積下降２２﹒４％至３３１萬平方米，確認銷售均價減少１７﹒５％至
每平方米１１﹐２９２元；
２﹒年內，集團預售建築面積為５１７﹒９萬平方米，預售均價為每平方米１２﹐５９５元。於
２０２２年１２月３１日，集團擁有預計總建築面積達４０１６萬平方米的土地儲備，對應樓面平
均地價為每平方米３２５５元；
（三）物業管理：營業額增長２０﹒８％至１３６﹒８３億元，佔總營業額２５﹒３％，經營利潤則下降
３０﹒１％至１３﹒７３億元。於２０２２年１２月３１日，集團在管的物業總建築面積增加
１１﹒６％至５﹒４６億平方米；
（四）於２０２２年１２月３１日，集團總現金及銀行存款為１６０﹒９１億元，而總借款為５９４﹒８６億
元。負債比率（按淨借貸除以總權益計算）為５７﹒３％（２０２１年１２月３１日：５０﹒８％）。
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