經濟通串流版 ET Net IQ Streaming - 上海實業控股 SHANGHAI INDUSTRIAL HOLDINGS LTD

公司資料 - 業務概覽

		上海實業控股有限公司	股票編號：	00363
		SHANGHAI INDUSTRIAL HOLDINGS LTD	集團網址：	http://www.sihl.com.hk

集團簡介

　　－　集團從事物業發展及投資與經營酒店；基建環保包括投資於收費公路項目及水務相關業務；消費品包括製造及
　　　　銷售香煙及印刷產品；大健康包括製造及銷售製藥產品及保健品、提供藥品分銷及零售供應服務及零售藥店的
　　　　經營及特許經營。
　　－　房地產業務涵蓋物業開發和物業投資：主要透過上實城市開發（００５６３）及上實發展
　　　　（滬：６００７４８），分別在全國重點城市如：北京、上海、三河、天津、無錫、昆山、長沙、西安、重慶
　　　　、沈陽、深圳、珠海、青島、泉州、湖州、大理等進行多個地產發展項目。
　　－　基建設施業務範圍涵蓋收費公路、水務及新邊疆業務：
　　　　（１）收費公路：於上海全資擁有三條主要收費公路，包括京滬高速公路（上海段）、滬昆高速公路（上海段
　　　　　　　）及滬渝高速公路（上海段），分別為上海市西北、西南、正西方向主要進出通道。
　　　　（２）水務設施：於國內經營污水處理、供水及製水項目。
　　　　（３）新邊疆業務：主要投資於國內多個光伏電站項目，以拓展業務至環保清潔能源。
　　－　消費品業務涵蓋煙草、印刷及紙品：透過南洋煙草從事生產及銷售多種不同牌子的香煙，其生產廠房設於香港
　　　　，主要市場包括中國及海外；另透過永發印務從事紙類包裝印刷、紙類包裝物料供應及其它相關配套業務，業
　　　　務分布於香港及內地多個省份，重點發展香煙包裝，酒類包裝及藥品包裝等精細印刷業務。

業績表現

　　－　２０２０年度，集團營業額下降１６﹒１％至２７１﹒３８億元，股東應佔溢利減少３３﹒８％至
　　　　２２﹒１９億元。年內，集團業務概況如下：
　　　　（一）整體毛利下跌２１﹒７％至９８﹒１８億元，毛利率減少２﹒５個百分點至３６﹒２％；
　　　　（二）基建設施：營業額下降６﹒１％至８５﹒３８億元，佔總營業額３１﹒５％，分部溢利減少２３﹒９％
　　　　　　　至２３﹒１９億元；
　　　　　　　１﹒收費公路：京滬高速公路（上海段）淨利潤減少２３﹒６％至２﹒６５億元，通行費收入下跌
　　　　　　　　　３７﹒９％至４﹒２８億元，車流量減少４１﹒２％至３４７７萬架次；滬昆高速公路（上海段）
　　　　　　　　　淨利潤下跌４７％至２﹒０３億元，通行費收入下跌３８﹒３％至６﹒４３億元，車流量上升
　　　　　　　　　６﹒９％至６３２９萬架次；滬渝高速公路（上海段）淨利潤下降５２﹒５％至１﹒０１億元，通
　　　　　　　　　行費收入下跌３０﹒６％至４﹒１９億元，車流量減少１７﹒６％至３５７３萬架次；杭州灣大橋
　　　　　　　　　淨利潤下降３６﹒９％至９３００萬元，通行費收入下跌１２﹒７％至１６﹒５５億元，車流量上
　　　　　　　　　升１７﹒１％至１７２７萬架次；
　　　　　　　２﹒水務：上實環境之營業額上升４﹒９％至６２﹒５２億元，股東應佔溢利同比增長５﹒８％至
　　　　　　　　　６﹒３５億元；中環水務之營業額增加１４﹒５％至２５﹒１７億元，淨利潤增加２８﹒８％至
　　　　　　　　　２﹒７４億元；
　　　　（三）房地產：營業額下降１８﹒３％至１５２﹒３３億元，佔總營業額５６﹒１％，分部溢利減少
　　　　　　　２７﹒３％至４２﹒８億元；
　　　　　　　１﹒上實發展：營業額下跌９﹒２％至８０﹒４９億元，淨利潤增長４﹒６％至８﹒１８億元。年內，
　　　　　　　　　實現簽約金額為人民幣５０億元，簽約面積２３萬平方米；年內交房金額４８﹒３４億元，佔建
　　　　　　　　　築面積２６萬平方米，項目主要包括杭州「上實•海上灣」、上海青浦「上實•海上灣」（四期）
　　　　　　　　　、湖州「上實•天瀾灣」、上海嘉定「海上公元」及泉州「上實•海上海」。年內租金收入為
　　　　　　　　　３﹒８１億元；
　　　　　　　２﹒上實城開：營業額下跌２５﹒９％至６３﹒５７億元，股東應佔溢利下跌１３﹒１％至５﹒２２億
　　　　　　　　　元。年內，交房建築面積１７萬平方米，項目主要包括上海「萬源城」、上海「當代美墅（城開雲
　　　　　　　　　外）」及上海「當代藝墅（城開御瑄）」。合約銷售金額為人民幣７６﹒１億元；合約銷售建築面
　　　　　　　　　積為１５萬平方米，項目主要包括上海「當代美墅（城開雲外）」、北京「西釣魚台御璽」、西安
　　　　　　　　　「自然界」及上海「萬源城」。年內租金收入為６﹒６３億元；
　　　　（四）消費品：營業額下降２６﹒９％至３３﹒６６億元，佔總營業額１２﹒４％，分部溢利減少５２﹒５％
　　　　　　　至６﹒４６億元；
　　　　　　　１﹒煙草：營業額下跌４４％至１８﹒６８億元，稅後利潤錄得３﹒６１億元，較去年同期減少６３％
　　　　　　　　　；
　　　　　　　２﹒印務：營業額增長１﹒６％至１６﹒７億元，淨利潤則增長２４﹒６％至１﹒６９億元；
　　　　（五）於２０２０年１２月３１日，集團之銀行結存及短期投資分別為２９３﹒３６億元及６﹒３３億元，銀
　　　　　　　行貸款及其他貸款的總貸款為５６９﹒７４億元。

公司事件簿

　　－　２０１５年４月，集團之非全資附屬公司上海實業發展（滬：６００７４８）以６０億元人民幣（約
　　　　７４﹒９８億港元）（相等於每股１１﹒７元人民幣（約１４﹒６２港元））配售５﹒１３億股，佔其經擴大
　　　　後已發行股本３２﹒１３％。完成後，集團持有上海實業發展權益將由６３﹒６５％被攤薄至４３﹒２％；
　　　　１１月，最終總認購額已調整至４８億元（約５８﹒５２億港元）（相等於每股１１﹒６３元人民幣（約
　　　　１４﹒１８港元））配售４﹒１３億股。完成後，集團持有上海實業發展權益將由６３﹒６５％被攤薄至
　　　　４６﹒０９％。２０１６年１月，上海實業發展完成配售，以３９﹒０２億元人民幣（約４６﹒６億港元）
　　　　（相等於每股１１﹒６３元人民幣（約１３﹒８９港元））配售３﹒３６億股，佔其經擴大後已發行股本
　　　　２３﹒６５％。完成後，集團持有上海實業發展權益將由６３﹒６５％被攤薄至４８﹒６％。
　　－　同月，上海實業發展以３４億元人民幣（約４２﹒４９億港元）及３﹒０８億元人民幣（約３﹒８５億港元）
　　　　，分別收購上海上投全部權益及上海龍創節能系統６１﹒４８％權益；上海上投主要從事投資及投資管理、實
　　　　業投資、高科技產業投資、資產管理、資產運營、企業管理諮詢、投資諮詢；而上海龍創節能系統則主要從事
　　　　建築設備運營節能的咨詢、設計和工程服務，以及提供住宅與酒店的智能化物聯網應用解決方案；５月，收購
　　　　上海上投之最終代價為３４﹒３３億元人民幣（約４２﹒９億港元），有關差價將由上海實業發展以內部資源
　　　　撥付。此外，上海上實須向上海實業發展支付溢利保證補償，金額為於２０１５至２０１７年期間上投控股之
　　　　預期與實際累計歸屬母公司淨利潤之差額。
　　－　２０１５年１２月，集團旗下上實城市開發（００５６３）全資持有之Ｎｅｏ－Ｃｈｉｎａ　Ｌａｎｄ　Ｇｐ
　　　　以３１億元人民幣出售珠海淇澳島物業項目連股東貸款，總地盤面積為２２１﹒５５萬平方米，預期集團錄得
　　　　出售收益７﹒１９億元人民幣。

股本

發行股數	1,087,211,600

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