－ 截至２０２４年６月止半年度，集團營業額增長１７﹒４％至５﹒６億元，股東應佔虧損擴大２﹒６倍至
１３﹒３７億元。期內業務概況如下：
（一）撇除非現金估值虧損淨額及減值撥備，股東應佔核心綜合溢利下降４９﹒２％至３２００萬元；整體毛
利減少１﹒９％至３﹒０８億元，毛利率下跌１０﹒８個百分點至５４﹒９％；
（二）物業發展：營業額上升５３﹒９％至２﹒２１億元，佔總營業額３９﹒４％，經營虧損大幅擴大至
４﹒９億元；
（三）物業投資及管理：營業額下跌１﹒８％至２﹒８３億元，佔總營業額５０﹒４％，經營虧損擴大４﹒９
倍至６﹒０２億元。於２０２４年６月３０日，集團之投資物業組合主要為甲級寫字樓物業，總面積為
１９６萬平方呎，其總應佔市場公平價值為１９１億元。在該投資組合中，香港佔地１６３﹒３萬平方
呎，而倫敦佔地３２﹒８萬平方呎；
（四）服務式公寓投資及管理：營業額增加４２﹒８％至２６７０萬元，經營虧損擴大２﹒５倍至１﹒０２億
元；
（五）於２０２４年６月３０日，集團之銀行結存及現金為２８﹒０３億元，銀行及其他借款為６９﹒１２億
元，負債比率（借款淨額除以權益總額計算）為１６﹒７％（２０２３年１２月３１日：１６％）。
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