00405 越秀房產信託基金
公司背景| 業務概覽| 企業架構| 基本數據| 財務比率| 損益表| 財務狀況表| 現金流量表| 派息紀錄| 盈利預測| 股權變動| 股票賣空
公司資料 - 業務概覽
越秀房地產投資信託基金 股票編號： 00405
YUEXIU REAL ESTATE INVESTMENT TRUST 集團網址： http://www.yuexiureit.com
集團簡介
　　－　集團為香港集體投資計劃，由越秀房託資產管理（管理人）與滙豐機構信託服務（亞洲）（信託人）於
　　　　２００５年１２月訂立並經２００８年３月訂立之首份補充契約修訂的信託契約以單位信託方式組成。
　　－　越秀投資（００１２３）為集團的大股東。
　　－　基金管理人為越秀房託資產管理有限公司，為越秀企業集團旗下越秀投資（００１２３）之全資附屬公司。管
　　　　理人負責為基金單位持有人的利益管理越秀房託基金的資產，制定基金之策略方針及風險管理政策，並根據基
　　　　金既定的投資策略及遵照監管程序管理有關資產。
　　－　信託人為匯豐機構信託服務（亞洲）有限公司。
　　－　分派政策：向基金單位持有人派付金額相等於基金２００６年至２００８年每個財政年度之可分派收入總額
　　　　１００％，而其後每年則將可分派收入總額最少９０％分派。每年分派兩次股息，分別於每年１１月及５月支
　　　　付。
　　－　於基金上市期間，基金單位持有人無權要求管理人贖回其基金單位。
　　－　基金目標：投資於中國廣東省物業。於２０２１年１２月，集團的物業組合共有９個項目，分別為位於廣州的
　　　　白馬大廈、財富廣場、城建大廈、維多利廣場單位、廣州國際金融中心、越秀金融大廈；位於上海的越秀大廈
　　　　；位於武漢的武漢越秀財富中心、星匯維港購物中心及位於杭州的維多利商務中心，物業產權總面積共約
　　　　１１８﹒３２萬平方米，可供出租總面積為８０﹒３１萬平方米。
業績表現
　　－　截至２０２４年６月止半年度，集團營業額下降２﹒５％至１０﹒３４億元（人民幣；下同），業績轉盈為虧
　　　　，錄得股東應佔虧損３０７８萬元，可分派收入下跌２９％至１﹒８５億元。期內，集團業務概況如下：
　　　　（一）投資物業的公平值虧損為６９４７萬元，去年同期錄得收益為６７萬元；融資開支收窄１３﹒２％至
　　　　　　　４﹒７７億元，當中期內錄得融資業務的匯兌虧損１０６２萬元；
　　　　（二）酒店及服務式公寓：營業額下降０﹒７％至２﹒５４億元，佔總營業額２４﹒６％，分部溢利則增長
　　　　　　　１﹒１倍至１８２７萬元；
　　　　（三）寫字樓租賃：營業額下跌５％至５﹒８２億元，佔總營業額５６﹒３％，分部溢利下降２７﹒１％至
　　　　　　　４﹒０７億元；
　　　　（四）批發及購物中心：營業額增加３％至１﹒９８億元，佔總營業額１９﹒１％，分部溢利增長４０﹒２％
　　　　　　　至１﹒７８億元；
　　　　（五）於２０２４年６月３０日，集團之物業組合共有１０項，整體出租率為８４％，物業組合估值為
　　　　　　　４２５﹒３８億元；
　　　　（六）於２０２４年６月３０日，集團之現金及現金等價物為１５﹒０５億元，總銀行借貸及票據為
　　　　　　　２０４﹒７９億元。
公司事件簿
　　－　２０１７年１１月，集團以２２﹒８１億元人民幣收購武漢物業６７％權益，包括名為「武漢越秀財富中心」
　　　　的整幢６８層寫字樓及商業項目；名為「星匯維港購物中心」的整幢５層購物商場（包括１層地庫）；
　　　　１１３４個商用停車位；及３７５個住宅停車位。
股本變化
生效日期 事項 發行價 股數類別 備註
02/09/2024代價發行HKD 0.960普通股代價相等於8514萬元人民幣
24/03/2024代價發行HKD 1.050普通股代價相等於7621萬元人民幣
31/12/2023代價發行HKD 3.862普通股購廣州國際金融中心
31/08/2023代價發行HKD 1.516普通股代價相等於8343萬元人民幣
24/03/2023代價發行HKD 1.930普通股代價相等於8440萬元人民幣
31/12/2022代價發行HKD 3.862普通股購廣州國際金融中心
19/08/2022代價發行HKD 2.573普通股代價相等於8213萬元人民幣
22/03/2022代價發行HKD 3.350普通股代價相等於5492萬元人民幣
31/12/2021代價發行HKD 4.000普通股購廣州國際金融中心
10/12/2021100供37HKD 3.200普通股
26/08/2021代價發行HKD 4.032普通股代價相等於5686萬元人民幣
07/04/2021代價發行HKD 4.004普通股代價相等於5462萬元人民幣
31/12/2020代價發行HKD 3.800普通股代價相等於2488萬元人民幣
31/12/2020代價發行HKD 4.000普通股購廣州國際金融中心
26/08/2020代價發行HKD 3.720普通股代價相等於4649萬元人民幣
03/04/2020代價發行HKD 3.770普通股代價相等於4813萬元人民幣
31/12/2019代價發行HKD 4.000普通股購廣州國際金融中心
股本
發行股數 5,070,738,171
回頁頂
 

Copyright © 2024 ET Net Limited.
All rights reserved. Use of this site signifies your agreement to the terms of use.
DISCLAIMER: ET Net Limited and Third Party Information Providers endeavour to ensure the accuracy and reliability of the information provided, but do not guarantee its accuracy and reliability and accept no liability (whether in tort or contract or otherwise) for any loss or damage arising from any inaccuracies or omissions.